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2859 Denver St SE 5 Unité Immeuble d’appartements 1 125 238 $ CAD (225 048 $ CAD/Unité) 8,50% Taux de capitalisation Washington, DC 20020
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 14 min drive to National Mall, 18 min to DCA, 4 min to Metro, 3 min walk to Bus station
- 8.5% cap rate on renovated, 100%-occupied income generating multifamily. Earn income from Day 1!
- Furnished Mid-Term Rental model that mitigates DC rental constraints and eviction risk to collect premium rents
Résumé de l'annonce
NEW PRICE!
Investors — Check out 2859 Denver Street SE, a fully stabilized, 5-unit furnished multifamily building in Southeast Washington, DC (Naylor Gardens / 20020). Built 1943, comprehensively renovated in 2025, and 100% occupied.
• Offering Price: $795,165 ($159,033/unit · $210/SF)
• Pro Forma NOI: $67,589
• Cap Rate: 8.5%
• DSCR: 1.49x at 25% down, 6.5%, 30-yr amortization
• Year 1 Total Return: 14.6% ($29,021 on $198,791 equity)
Investors — Check out 2859 Denver Street SE, a fully stabilized, 5-unit furnished multifamily building in Southeast Washington, DC (Naylor Gardens / 20020). Built 1943, comprehensively renovated in 2025, and 100% occupied.
• Offering Price: $795,165 ($159,033/unit · $210/SF)
• Pro Forma NOI: $67,589
• Cap Rate: 8.5%
• DSCR: 1.49x at 25% down, 6.5%, 30-yr amortization
• Year 1 Total Return: 14.6% ($29,021 on $198,791 equity)
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Miscellaneous
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 125 238 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 225 048 $ CAD | Taille du lot | 0,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 780 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,50% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.36 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction/rénovation | 1943/2004 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RA-1 - Permitting low- to moderate-density residential including low-rise apartments. Federal Opportunity Zone + HUBZone for eligible buyers. | ||
| Prix | 1 125 238 $ CAD |
| Prix par unité | 225 048 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.36 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 3 780 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1943/2004 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RA-1 - Permitting low- to moderate-density residential including low-rise apartments. Federal Opportunity Zone + HUBZone for eligible buyers. |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Wi-Fi
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
Commodités du site
- Système de sécurité
- Wi-Fi
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 645 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5643-0004 | Évaluation totale | 976 108 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 296 124 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 679 984 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5643-0004
Évaluation du terrain
296 124 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
679 984 $ CAD (2025)
Évaluation totale
976 108 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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2859 Denver St SE
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