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Bohemian Bull 2859 S Highway 17 5 000 pi² Commerce de détail Immeuble Murrells Inlet, SC 29576 3 689 417 $ CAD (737,88 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- MURRELLS INLET À FORTE CROISSANCE — UN MARCHÉ DE VACANCES DE PREMIER PLAN
- RÉNOVATIONS RÉCENTES
- DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
- Durée de 10 ans avec augmentations annuelles de 3 % offrant une bonne couverture contre l'inflation
- Prorogation de deux (2) cinq (5) ans
POSITIONNÉ DANS UN NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL DENSE
- Plus de 1,7 MF SF d'espace de vente au détail situé dans un rayon de 1 mille du site
- Les locataires nationaux du commerce de détail à proximité comprennent : Walmart Supercenter, Belk, Kroger, The Home Depot, et plus
- Le taux d'inoccupation des commerces de détail dans un rayon de 1 mille du site est de 0,1 % selon CoStar
DONNANT SUR UNE VOIE TRÈS FRÉQUENTÉE AVEC ACCÈS CROISÉ
- La propriété est en face du bus US-17 très fréquenté (32,4 000 VPD)
- L'US-17 longe la côte des Carolines, reliant Charleston, SC à Myrtle Beach, SC et Wilmington (Caroline du Nord) et jusqu'à Jacksonville (Caroline du Nord)
ZONE RÉSIDENTIELLE DENSE
- Dans un rayon de 1 mille du site se trouvent 750 unités multifamiliales et plus de 3 500 maisons
- Situé à seulement un demi-mile du site se trouve le nouveau développement unifamilial Middlebrooke - 338 maisons unifamiliales et 150 duplex
MURRELLS INLET À FORTE CROISSANCE — UN MARCHÉ DE VACANCES DE PREMIER PLAN
- La population de Murrells Inlet a augmenté de plus de 6,21 % en 2021-2022, tandis que l'IHS médian a augmenté de 4,47 % au cours de la même période (dataUSA)
- Plus de 17,6 millions de personnes ont visité Murrells Inlet en 2023, ce qui représente des retombées économiques de plus de 12,5 G$ attribuables aux dépenses directes des visiteurs, soit une augmentation de 4,7 % par rapport à 2022
RÉNOVATIONS RÉCENTES
- L'immeuble a été récemment converti selon les spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'immobilisations spécifiques afin d'améliorer l'expérience client, les améliorations comprennent la terrasse extérieure et le jardin en plein air avec de la musique en direct
- Durée de 10 ans avec augmentations annuelles de 3 % offrant une bonne couverture contre l'inflation
- Prorogation de deux (2) cinq (5) ans
POSITIONNÉ DANS UN NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL DENSE
- Plus de 1,7 MF SF d'espace de vente au détail situé dans un rayon de 1 mille du site
- Les locataires nationaux du commerce de détail à proximité comprennent : Walmart Supercenter, Belk, Kroger, The Home Depot, et plus
- Le taux d'inoccupation des commerces de détail dans un rayon de 1 mille du site est de 0,1 % selon CoStar
DONNANT SUR UNE VOIE TRÈS FRÉQUENTÉE AVEC ACCÈS CROISÉ
- La propriété est en face du bus US-17 très fréquenté (32,4 000 VPD)
- L'US-17 longe la côte des Carolines, reliant Charleston, SC à Myrtle Beach, SC et Wilmington (Caroline du Nord) et jusqu'à Jacksonville (Caroline du Nord)
ZONE RÉSIDENTIELLE DENSE
- Dans un rayon de 1 mille du site se trouvent 750 unités multifamiliales et plus de 3 500 maisons
- Situé à seulement un demi-mile du site se trouve le nouveau développement unifamilial Middlebrooke - 338 maisons unifamiliales et 150 duplex
MURRELLS INLET À FORTE CROISSANCE — UN MARCHÉ DE VACANCES DE PREMIER PLAN
- La population de Murrells Inlet a augmenté de plus de 6,21 % en 2021-2022, tandis que l'IHS médian a augmenté de 4,47 % au cours de la même période (dataUSA)
- Plus de 17,6 millions de personnes ont visité Murrells Inlet en 2023, ce qui représente des retombées économiques de plus de 12,5 G$ attribuables aux dépenses directes des visiteurs, soit une augmentation de 4,7 % par rapport à 2022
RÉNOVATIONS RÉCENTES
- L'immeuble a été récemment converti selon les spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'immobilisations spécifiques afin d'améliorer l'expérience client, les améliorations comprennent la terrasse extérieure et le jardin en plein air avec de la musique en direct
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
3 689 417 $ CAD
Prix par pi²
737,88 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
258 245 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,38 AC
Stationnement
50 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
138’ sur Highway 17
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Bohemian Bull
- -
- 5 300 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Avr. 2035
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Bohemian Bull | - | 5 300 pi² | - | Loyer hypernet | Avr. 2035 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 47002010001 | Évaluation des bâtiments | 108 159 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 24 527 $ CAD | Évaluation totale | 132 686 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
47002010001
Évaluation du terrain
24 527 $ CAD
Évaluation des bâtiments
108 159 $ CAD
Évaluation totale
132 686 $ CAD
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Bohemian Bull | 2859 S Highway 17
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