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2859 Wheelwright Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 753 463 $ CAD (188 366 $ CAD/Unité) Las Vegas, NV 89121
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The apartments are 100% occupied presenting strong cash-flow with some room for improvement.
- 4570 Carriage Park Dr is also available and is a 4-unit apartment property with four two-bed/two-baths/ with washer dryer units.
- 4-unit apartment property with four two-bed/two-baths/ with washer dryer units.
- HOA maintains the grounds and Trash
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare find! This well-kept 4-plex is located just minutes from Boulder Station Casino, shopping, restaurants, and easy freeway access. Each of the four units features 2 spacious bedrooms, 2 full bathrooms, in-unit washer & dryer, full kitchen, and private patio or balcony—making them highly desirable for tenants. We have 2 buildings for sale. 2859 Wheelwright Dr & 4570 Carriage Park Dr. Each for $545,000.00.
All units are individually metered for power and gas and offer a comfortable, functional layout. With consistent rental income and strong demand in the area, this is a solid opportunity for both new and seasoned investors.
Property Highlights:
4 Units – Each 2 Bed / 2 Bath
Washer & Dryer in Each Unit
Full Kitchens
Private Patios or Balconies
Convenient Location Near Transit, Dining, and Entertainment
Don’t miss your chance to own a fully occupied income-generating property in a prime Las Vegas location! With room for improvement on rents.
All units are individually metered for power and gas and offer a comfortable, functional layout. With consistent rental income and strong demand in the area, this is a solid opportunity for both new and seasoned investors.
Property Highlights:
4 Units – Each 2 Bed / 2 Bath
Washer & Dryer in Each Unit
Full Kitchens
Private Patios or Balconies
Convenient Location Near Transit, Dining, and Entertainment
Don’t miss your chance to own a fully occupied income-generating property in a prime Las Vegas location! With room for improvement on rents.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 753 463 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 188 366 $ CAD | Taille du lot | 0,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 672 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1984/2018 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 - Résidentiel Multifamilial | ||
| Prix | 753 463 $ CAD |
| Prix par unité | 188 366 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 3 672 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2018 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 - Résidentiel Multifamilial |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Patio
- Porche
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 1 583 $ CAD | 918 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 161-08-213-004 | Évaluation totale | 132 742 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 49 839 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 82 903 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
161-08-213-004
Évaluation du terrain
49 839 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
82 903 $ CAD (2025)
Évaluation totale
132 742 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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