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286-290 Church St 646 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Parramatta, NSW 2150
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Faits saillants
- Two-level mixed-use building incorporating multiple ground-floor retail spaces and first-floor office accommodation
- Ground-floor retail spaces feature high-visibility frontage with suitability for food operators, specialties, or medical uses
- Prime position along Church Street within Parramatta’s retail and dining precinct
- Immediate access to key transport options, including Parramatta Station, buses, ferry, and light rail networks
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste Shop 4 | 646 pi² | 1-2 ans | 69,07 $ CAD/pi²/an 5,76 $ CAD/pi²/mois 44 610 $ CAD/an 3 717 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste Shop 4
Suite 4 at 286 Church Street provides a versatile ground-floor tenancy within Parramatta’s central commercial district. Offering approximately 60 sqm of internal area, the space is well-suited for retail or professional service uses and presents an adaptable layout supportive of various business needs (STCA). Positioned opposite the Erby Place Car Park, the property ensures convenient access for customers and staff, while the nearby light rail stop enhances overall connectivity to the local transport network. The tenancy benefits from significant exposure within a high-traffic corridor, reinforcing its appeal for occupiers seeking a prominent city centre address. Short-term leasing options add further flexibility for prospective tenants.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Disposition intensive du bureau
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 286-290 Church St, Parramatta, NSW 2150
- Locataire
- Description
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- Audika Hearing Clinic
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| Locataire | Description | Emplacements | Portée |
| Audika Hearing Clinic | - | 1 | - |
| Eckersley’s Art & Craft | - | 1 | - |
| Hass Haircut Barber | - | 1 | - |
| Hillcrest Family Lawyers | - | 1 | - |
| La Coccinelle | - | 1 | - |
| Sonic Health Plus | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 646 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 19 354 pi² |
| Superficie totale disponible | 646 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 354 pi² |
À propos de la propriété
286–290 Church Street is a versatile duel-level mixed use property; prominently positioned within Parramatta’s established “Eat Street” and retail precinct. Configured with multiple ground-floor retail spaces and an upper-level office component, the property accommodates flexible tenancy arrangements ideal for retail, hospitality, medical, or professional service uses subject to approvals. The ground floor features wide glass frontages allowing for strong exposure to high pedestrian activity along the street. Existing configurations include areas suitable for pharmacy, food, or general retail, with direct street access and signage opportunities. The upper-level office component provides partitioned consulting rooms, boardrooms, and shared amenities, supported by lift access and direct connectivity to Erby Place parking facilities at the rear. Positioned within walking distance of Parramatta Light Rail stops, ferry wharf links, and Parramatta Train Station, this asset combines visibility, accessibility, and adaptability within a thriving metropolitan growth hub.
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286-290 Church St
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