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DHW APARTMENT GROUP 157 UNITS 286 Highland Pky 18 Unité Immeuble d’appartements 2 210 069 $ CAD (122 782 $ CAD/Unité) 7,80% Taux de capitalisation Tonawanda, NY 14223
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Faits saillants de l'investissement
- Exceptional Garden Style Apartment Complexe, close to everything.
- All units have full bath, kitchen appliances, onsite laundry and off street parking.
- Both metered AND sub-metered utilities.
- All market rate apartments currently at 98% occupancy
- all 2 bed 1 bath units
Résumé de l'annonce
Exclusively offered 18-unit apartment building.
located in Tonawanda NY
value add apartments.
Utilities are metered and sub-metered.
Units are all 2 Bedroom designs, with off street parking, coin laundry and storage available.
All four complexes are within five (5) minutes of each other. Please see attachments for current income in expenses.
located in Tonawanda NY
value add apartments.
Utilities are metered and sub-metered.
Units are all 2 Bedroom designs, with off street parking, coin laundry and storage available.
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 210 069 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 122 782 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,80% | Taille du lot | 2,55 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 15 072 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.1 | Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2000 |
| Prix | 2 210 069 $ CAD |
| Prix par unité | 122 782 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,80% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.1 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,55 AC |
| Taille du bâtiment | 15 072 pi² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2000 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Recyclage
- Sans fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 18 | 1 255 $ CAD | 830 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 146489-066-490-0003-019-000 | Évaluation totale | 410 216 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 56 077 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 354 140 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
146489-066-490-0003-019-000
Évaluation du terrain
56 077 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
354 140 $ CAD (2024)
Évaluation totale
410 216 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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DHW APARTMENT GROUP 157 UNITS | 286 Highland Pky
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