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286 NE 39th St - Miami Design District 286 NE 39th St 2 092 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33137
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Faits saillants
- Entrance to the Miami Design District
- Neighbors include Cosentino, Roca Tile, Circa Lighting, Porcelanosa
- Immediate access to I-195
- Turn-key, ready for immediate occupancy
- On-site parking + ample street parking
- Minutes to Wynwood, Midtown, Downtown Miami, Miami Beach
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Available Space | 2 092 pi² | Négociable | 154,50 $ CAD/pi²/an 12,88 $ CAD/pi²/mois 323 217 $ CAD/an 26 935 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Available Space
286 At Design Circle isn’t just for lease, it’s a freestanding foothold at the literal entrance to the Miami Design District, where ±2,092 SF of unshared identity is nearly impossible to find.? This is your own address, your own signage, your own front door, surrounded by Cosentino, Roca Tile, Circa Lighting, and Porcelanosa, inside a corridor that’s already arrived, not one still hoping to.? Every showroom, retailer, or wellness brand chasing a Design District address is fighting for scraps of shared space.? This one stands alone.? On-site parking, direct I-195 access, and a built- in audience from Quadro’s residents across the street, 286 At Design Circle isn’t a space to consider.? It’s the address to move on before someone else does.? --- BROKER REGISTRATION REQUIRED.? Cooperating brokers must register their client in writing with Chariff Realty Group prior to the first tour, inquiry, or submission of an offer.? A signed exclusive representation agreement and written acknowledgment by Chariff are required before any commission claim will be considered.? No retroactive registrations accepted.? By engaging with the property or requesting information, you acknowledge and agree to Chariff's full terms at chariff.?com/privacypolicy/, including the Broker Representation & Commission Eligibility provisions.?
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entrance to the Miami Design District
- Turn-key, ready for immediate occupancy
- Ideal for showroom, retail, day spa, or office
- On-site parking + ample street parking
- Immediate access to I-195
- Minutes to Wynwood, Midtown, Downtown Miami
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 092 pi² | Année de construction | 1945 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,74/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 092 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 092 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 092 pi² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 5,74/1 000 pi² |
À propos de la propriété
286 At Design Circle isn’t just for lease, it’s a freestanding foothold at the literal entrance to the Miami Design District, where ±2,092 SF of unshared identity is nearly impossible to find. This is your own address, your own signage, your own front door, surrounded by Cosentino, Roca Tile, Circa Lighting, and Porcelanosa, inside a corridor that’s already arrived, not one still hoping to. Every showroom, retailer, or wellness brand chasing a Design District address is fighting for scraps of shared space. This one stands alone. On-site parking, direct I-195 access, and a built- in audience from Quadro’s residents across the street, 286 At Design Circle isn’t a space to consider. It’s the address to move on before someone else does. --- BROKER REGISTRATION REQUIRED. Cooperating brokers must register their client in writing with Chariff Realty Group prior to the first tour, inquiry, or submission of an offer. A signed exclusive representation agreement and written acknowledgment by Chariff are required before any commission claim will be considered. No retroactive registrations accepted. By engaging with the property or requesting information, you acknowledge and agree to Chariff's full terms at chariff.com/privacypolicy/, including the Broker Representation & Commission Eligibility provisions.
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286 NE 39th St - Miami Design District | 286 NE 39th St
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