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286 W Center St 190–5 650 pi² d'espace disponible • Provo, UT 84601
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FAITS SAILLANTS
- Facilité de marche.
- Nouvellement rénové.
- Highly walkable downtown location near restaurants, courthouse, and amenities
- Proximité des transports en commun.
- Rear garage access with 1 dedicated parking stall
- Close to public transit with motivated landlord offering flexible terms
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 980 pi² | 5-10 ans | 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 8 208 $ CAD/an 684,00 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 4 480 pi² | 5-10 ans | 26,52 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 118 821 $ CAD/an 9 902 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol
This 5,460 SF retail/medical space is ideally positioned on Center Street in the heart of Downtown Provo. Delivered in modified vanilla shell condition, the former pharmacy interior has been fully demoed and is ready for tenant buildout. The space features exposed concrete walls with electrical outlets in place and original hardwood/plywood subflooring where carpet was removed. Tenants will install their own flooring and paint finishes to suit their use; no drywall will be provided by Landlord. With rear garage access, one dedicated parking stall, and a high-visibility storefront, the property provides excellent exposure and functionality in a walkable, amenity-rich downtown environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 460 pi² d’espace adjacent.
1er étage
This 5,460 SF retail/medical space is ideally positioned on Center Street in the heart of Downtown Provo. Delivered in modified vanilla shell condition, the former pharmacy interior has been fully demoed and is ready for tenant buildout. The space features exposed concrete walls with electrical outlets in place and original hardwood/plywood subflooring where carpet was removed. Tenants will install their own flooring and paint finishes to suit their use; no drywall will be provided by Landlord. With rear garage access, one dedicated parking stall, and a high-visibility storefront, the property provides excellent exposure and functionality in a walkable, amenity-rich downtown environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 460 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
- Entire 5,460 SF must be leased together
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 980 pi² | 5-10 ans | 8,38 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 8 208 $ CAD/an 684,00 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 4 480 pi² | 5-10 ans | 26,52 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 118 821 $ CAD/an 9 902 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 5 | 190 pi² | Négociable | 57,32 $ CAD/pi²/an 4,78 $ CAD/pi²/mois 10 890 $ CAD/an 907,51 $ CAD/mois | Service complet |
Sous-sol
This 5,460 SF retail/medical space is ideally positioned on Center Street in the heart of Downtown Provo. Delivered in modified vanilla shell condition, the former pharmacy interior has been fully demoed and is ready for tenant buildout. The space features exposed concrete walls with electrical outlets in place and original hardwood/plywood subflooring where carpet was removed. Tenants will install their own flooring and paint finishes to suit their use; no drywall will be provided by Landlord. With rear garage access, one dedicated parking stall, and a high-visibility storefront, the property provides excellent exposure and functionality in a walkable, amenity-rich downtown environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 460 pi² d’espace adjacent.
1er étage
This 5,460 SF retail/medical space is ideally positioned on Center Street in the heart of Downtown Provo. Delivered in modified vanilla shell condition, the former pharmacy interior has been fully demoed and is ready for tenant buildout. The space features exposed concrete walls with electrical outlets in place and original hardwood/plywood subflooring where carpet was removed. Tenants will install their own flooring and paint finishes to suit their use; no drywall will be provided by Landlord. With rear garage access, one dedicated parking stall, and a high-visibility storefront, the property provides excellent exposure and functionality in a walkable, amenity-rich downtown environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 460 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
- Entire 5,460 SF must be leased together
2e étage, ste 5
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 bureau privé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Paramount Tax & Accounting CPAs
- Finance et assurances
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Paramount Tax & Accounting CPAs | Finance et assurances | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 650 pi² | Superficie commerciale brute | 10 200 pi² |
| Max. contigu | 5 460 pi² | Année de construction | 1916 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 650 pi² |
| Max. contigu | 5 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 200 pi² |
| Année de construction | 1916 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
286 W Center St
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