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Bluff Street Retail Center 2860-2890 Bluff St 1 220–3 530 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boulder, CO 80301
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2868 | 1 220 pi² | Négociable | 26,27 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 32 046 $ CAD/an 2 671 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2870 | 2 310 pi² | Négociable | 26,27 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 60 678 $ CAD/an 5 056 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2860-2890 Bluff St - 1er étage - ste 2868
Secure your space in the heart of Boulder’s bustling 28th Street Corridor! This property offers an affordable opportunity for businesses seeking high visibility and a great location, situated just one block east of 28th Street and one block south of Valmont Road. ? Retail/Flex Opportunity: You need space that works, and you need it now. This is flexible, affordable retail perfect for services, boutiques, or specialty shops. ? The Salon Shortcut: Forget demo and expensive plumbing. Unit 2868 is a former salon —it already has the sinks and the street exposure. A quick paint update and you’ll be ready to go. ? Parking Plus Visibility: Unit 2870 gives you a spacious, west-facing entrance with dedicated parking directly in front. Make it easy for customers, and they will come. The 28th Street corridor is one of the most trafficked retail areas in Boulder, not to mention 28th Street and the east-west Valmont/Bluff connector traffic right in front of your new space. ? Strong Tenant Mix: Join Joint Flow, Front Range Judo, Onyx Healing, Boulder Bicycle Works, and Rags Consignments. ? Proximity to High-Density Employment: The property is situated very near major commercial clusters and business parks along the 28th and Arapahoe/Valmont lines. Your business will be perfectly positioned to serve the lunch crowd, after-work shoppers, and office workers from nearby companies and retail operations. This isn’t just a building; it’s a service station for the locals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2860-2890 Bluff St - 1er étage - ste 2870
Secure your space in the heart of Boulder’s bustling 28th Street Corridor! This property offers an affordable opportunity for businesses seeking high visibility and a great location, situated just one block east of 28th Street and one block south of Valmont Road. ? Retail/Flex Opportunity: You need space that works, and you need it now. This is flexible, affordable retail perfect for services, boutiques, or specialty shops. ? The Salon Shortcut: Forget demo and expensive plumbing. Unit 2868 is a former salon —it already has the sinks and the street exposure. A quick paint update and you’ll be ready to go. ? Parking Plus Visibility: Unit 2870 gives you a spacious, west-facing entrance with dedicated parking directly in front. Make it easy for customers, and they will come. The 28th Street corridor is one of the most trafficked retail areas in Boulder, not to mention 28th Street and the east-west Valmont/Bluff connector traffic right in front of your new space. ? Strong Tenant Mix: Join Joint Flow, Front Range Judo, Onyx Healing, Boulder Bicycle Works, and Rags Consignments. ? Proximity to High-Density Employment: The property is situated very near major commercial clusters and business parks along the 28th and Arapahoe/Valmont lines. Your business will be perfectly positioned to serve the lunch crowd, after-work shoppers, and office workers from nearby companies and retail operations. This isn’t just a building; it’s a service station for the locals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AB Supermarkets, Llc. | Supermarché | 1 | - |
| Boulder Bicycle Works | Détaillant | 1 | - |
| Modas Y Accessories Llc | Détaillant | 1 | - |
| Orange Salon | Services | 1 | - |
| Rags to Riches | Détaillant | - | - |
| Troppy Fruit | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 530 pi² | Façade | Bluff St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 14 308 pi² |
| Stationnement | 26 places | Superficie totale du terrain | 0,76 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1971 |
| Superficie totale disponible | 3 530 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 26 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | Bluff St |
| Superficie commerciale brute | 14 308 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,76 AC |
| Année de construction | 1971 |
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Bluff Street Retail Center | 2860-2890 Bluff St
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