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Building 1 2860 W State Road 84 5 230 pi² d'espace disponible • Flex • Fort Lauderdale, FL 33312

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FAITS SAILLANTS

Direct access to I-95, FLL Airport, and Port Everglades.
Two ground-level overhead doors for efficient loading.
Located in Dania Beach’s commercial-industrial corridor.

Flexible layout with private offices and open workspace.
Surrounded by marine, logistics, and service businesses.
High traffic visibility with 39,500 cars per day.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

Afficher les taux de location en

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage - 101/102
5 230 pi²
Négociable
36,86 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 192 758 $ CAD/an 16 063 $ CAD/mois
Flex
-
Maintenant

Office/warehouse suite at Marina Mile Business Park with 3 private offices, a large open workspace, 4 bathrooms, kitchen facilities, and 2 ground-level overhead doors. Rental rate is $26.75 net of, excluding janitorial, HVAC, tenant maintenance, and FPL.

Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
Espace en excellent état

Comprend 3 192 pi² d’espace de bureau dédié
Salle de bains privée

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage - 101/102	5 230 pi²	Négociable	36,86 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 192 758 $ CAD/an 16 063 $ CAD/mois	Flex	-	Maintenant

Taille

5 230 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

36,86 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 192 758 $ CAD/an 16 063 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Flex

État

Disponible

Maintenant

Taille	5 230 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	36,86 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Flex
État	-
Disponible	Maintenant

Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
Comprend 3 192 pi² d’espace de bureau dédié
Espace en excellent état
Salle de bains privée

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

À Louer – Marina Mile Business Park, Fort Lauderdale Situé au sein du Marina Mile Business Park, entretenu de manière professionnelle, cette suite bureau/entrepôt de 5 320 pieds carrés offre un mélange stratégique de fonctionnalité et de visibilité dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques du sud de la Floride. Localisé au 2860 State Road 84, unités 101/102, le bien bénéficie d’une façade directe sur SR-84 et d’un accès immédiat à l’I-95, plaçant les locataires à quelques minutes de l’aéroport international de Fort Lauderdale–Hollywood, du Port Everglades et des principales routes de distribution. La suite présente un ratio bureau-entrepôt de 60/40, incluant trois bureaux privés, un grand espace de travail ouvert, quatre salles de bain, des installations de cuisine et deux portes basculantes au niveau du sol—idéal pour les utilisateurs industriels légers, liés au secteur maritime ou pour des bureaux créatifs. Le zonage C-3 permet une large gamme d’utilisations commerciales, et la région environnante est un pôle commercial et industriel dynamique, ancré par le siège social de Spirit Airlines, Dania Pointe, et une forte connectivité de transport via Tri-Rail et Broward County Transit. Avec un accès 24/7, un stationnement abondant et une synergie avec les entreprises maritimes et logistiques voisines, cette suite représente une opportunité attrayante pour les entreprises cherchant à maximiser leur efficacité opérationnelle et leur visibilité de marque dans le quartier florissant de Marina Mile à Fort Lauderdale.