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2860 W State Road 84 - Premium Flex / Industrial Condo Unité de condo • Industriel • 2 615 pi² • À vendre 1 636 000 $ CAD • Fort Lauderdale, FL 33312
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Faits saillants de l'investissement
- Association Dues – Monthly dues of $1,230.47 include exterior maintenance, landscaping, and common area upkeep.
- Parking Ratio – 7/1,000 SF parking ratio provides convenient access for tenants, employees, and visitors.
Résumé de l'annonce
Rare opportunité d'acquérir un condo industriel / flex haut de gamme dans le corridor Marina Mile de Dania Beach / Fort Lauderdale. Situé sur la route State Road 84, avec un accès immédiat à l'I-95, l'I-595, le Turnpike, et à quelques minutes de l'aéroport international de Fort Lauderdale Hollywood et du Port Everglades. L'unité offre une esthétique industrielle haut de gamme et fonctionnelle, avec un double accès (piéton + porte roulante), contrôle climatique, éclairage LED, fenêtres résistantes aux impacts, sol recouvert d'époxy, et un aménagement flexible pour bureau / production / salle d'exposition. Le zonage permet des usages tels que la fabrication légère, les salles d'exposition, les pièces marines, le commerce électronique, la production en petites séries ou la distribution. C'est une occasion unique de posséder un actif opérationnel dans un sous-marché avec une forte demande pour des espaces industriels / flex et une offre limitée. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou une marque à la recherche d'un siège social dynamique / centre de distribution / salle d'exposition hybride — cette propriété offre emplacement, qualité et potentiel de croissance.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Statut de la vente | Sous contrat |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Description
2 750 SF avec une réception, une salle de conférence, des bureaux privés, des bureaux de direction et une aire de repos. Le plancher de carrelage traverse l'aire commune avec de la moquette dans les bureaux. Il y a un impact sur les portes et les fenêtres, protégeant l'espace et le gardant silencieux à l'intérieur. À l'heure actuelle, tous les bureaux, sauf une porte battante 10x12, se trouvent à l'arrière et pourraient être utilisés avec quelques modifications.
Parfait pour une compagnie d'assurance ou un médecin.
Parfait pour une compagnie d'assurance ou un médecin.
Notes sur la vente
Rare opportunity to acquire a premium flex / industrial condo in the Marina Mile corridor of Dania Beach / Fort Lauderdale. Located on State Road 84 with immediate access to I-95, I-595, Turnpike, and minutes from Fort Lauderdale Hollywood International Airport and Port Everglades. The unit offers a high-end, functional industrial aesthetic, with dual access (pedestrian + roll-up door), climate control, LED lighting, impact windows, epoxy-coated floor, and flexible office / production / showroom layout. The zoning supports creative, light manufacturing, showroom, marine parts, e- commerce, small-batch production, or distribution uses. This is a chance to own an operational asset in a submarket with strong industrial / flex demand and limited supply. Whether you’re an owner-user, investor, or brand looking for a dynamic headquarters / fulfillment/ showroom hybrid — this property delivers location, quality, and upside.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 119 | 2 615 pi² | Industriel | 1 636 000 $ CAD (625,62 $ CAD/pi²) | - |
Unité 119
| Taille de l’unité |
| 2 615 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 1 636 000 $ CAD (625,62 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 119
| Taille de l’unité | 2 615 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 636 000 $ CAD (625,62 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Description | |
| 2 750 SF avec une réception, une salle de conférence, des bureaux privés, des bureaux de direction et une aire de repos. Le plancher de carrelage traverse l'aire commune avec de la moquette dans les bureaux. Il y a un impact sur les portes et les fenêtres, protégeant l'espace et le gardant silencieux à l'intérieur. À l'heure actuelle, tous les bureaux, sauf une porte battante 10x12, se trouvent à l'arrière et pourraient être utilisés avec quelques modifications. <br> <br> Parfait pour une compagnie d'assurance ou un médecin.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Rare opportunity to acquire a premium flex / industrial condo in the Marina Mile corridor of Dania Beach / Fort Lauderdale. Located on State Road 84 with immediate access to I-95, I-595, Turnpike, and minutes from Fort Lauderdale Hollywood International Airport and Port Everglades. The unit offers a high-end, functional industrial aesthetic, with dual access (pedestrian + roll-up door), climate control, LED lighting, impact windows, epoxy-coated floor, and flexible office / production / showroom layout. The zoning supports creative, light manufacturing, showroom, marine parts, e- commerce, small-batch production, or distribution uses. This is a chance to own an operational asset in a submarket with strong industrial / flex demand and limited supply. Whether you’re an owner-user, investor, or brand looking for a dynamic headquarters / fulfillment/ showroom hybrid — this property delivers location, quality, and upside.</li></ul> |
Faits sur la propriété Sous contrat
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 43 826 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 1 978 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Année de construction | 2004 |
| Zonage | Industrial - District général des affaires | ||
| Taille totale du bâtiment | 43 826 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 1 978 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Zonage | Industrial - District général des affaires |
Commodités
- Accès 24 heures
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Renseignements importants sur le locataire Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| All County Waste, Inc. |
-
|
Jan 0000
|
| Radio Holland USA |
-
|
Jan 0000
|
| Noble Venture Wireless |
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Jan 0000
|
| Van Ganji, Inc. |
-
|
Jan 0000
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2860 W State Road 84 - Premium Flex / Industrial Condo
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