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Dollar Tree Ctr|8.25% Cap|Top 10 Pitt Suburb 2860 Wildwood Rd Ext 13 971 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Allison Park, PA 15101 2 066 851 $ CAD (147,94 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied, 2-Tenant, Dollar Tree (NASDAQ: DLTR, Moody’s “Baa2” and S&P “BBB”) Anchored Center
- Premier Pittsburgh Suburb: Allison Park Ranked Among the Top 10 Best Suburbs to Live in the Pittsburgh Area by Niche
- Located Just North of Hampton Township Middle School (~625 Students + Faculty) and High School (~865 Students + Faculty)
- Exceptionally Affluent Market with Average Household Incomes at $175,000 Within a 3-Mile Radius
- Attractive 8.25% CAP with Low $104/S.F. Asking Price, Far Below Replacement Costs
- Major Draw to the Area: North Park, which is the Largest Green Space in the Allegheny County Park System - Generates Substantial Year-Long Traffic
Résumé de l'annonce
Allison Park is one of the Pittsburgh region's most affluent and established suburban communities, offering an exceptional combination of residential stability, regional accessibility, and long-term economic strength. Located approximately 12 miles north of Downtown Pittsburgh, the community spans portions of Hampton Township, McCandless Township, and West Deer Township within Allegheny County. Allison Park has long been recognized for its highly educated population, excellent public schools, and desirable quality of life, making it one of the premier suburban locations within Western Pennsylvania. The area continues to benefit from household incomes well above regional averages, with the average exceeding $175k within 3 miles.
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 971 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
2 066 851 $ CAD
Prix par pi²
147,94 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
170 524 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,81 AC
Stationnement
60 places (4,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
228’ sur Wildwood Rd Ext
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1077-N-00331-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 851 398 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 384 662 $ CAD | Évaluation totale | 1 236 060 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1077-N-00331-0000-00
Évaluation du terrain
384 662 $ CAD
Évaluation des bâtiments
851 398 $ CAD
Évaluation totale
1 236 060 $ CAD
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Dollar Tree Ctr|8.25% Cap|Top 10 Pitt Suburb | 2860 Wildwood Rd Ext
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