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Country Club Village 2861 W 120th Ave 1 369–4 709 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Westminster, CO 80234
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FAITS SAILLANTS
- Signalisation du monument sur la 120e avenue
- Modalités de location flexibles
- Accès facile à partir de Federal/Zuni et 120e
- Disponibilité limitée au détail dans un quartier résidentiel à revenu élevé
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C200-C300 | 1 369 à 2 909 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Drive Thru Endcap | 1 800 pi² | Négociable | 49,63 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 89 327 $ CAD/an 7 444 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2841 W 120th Ave - 1er étage - ste C200-C300
Discover this highly visible and versatile endcap suite located at the prestigious Country Club Village, a bustling retail center situated at the prominent northeast corner of 120th Avenue and Federal Boulevard. This suite can be leased individually or combined with the adjacent space for a total of 2,909 square feet. Key Features: Size: 1,540 SF (C200) + 1,369 SF (C300) = 2,909 SF (combined) Elevate your business with a space that combines visibility, convenience, and prestige. Don't miss this opportunity to join the vibrant retail community at Country Club Village. Contact us today to schedule a tour! Location: High-traffic area with over 42,000 cars per day on 120th Avenue and 26,000 cars per day on Federal Boulevard. Accessibility: Ample parking and excellent foot traffic from neighboring tenants such as King Soopers, Murdoch’s, and thriving local restaurants. Upscale Demographics: Serving affluent nearby communities such as The Ranch Country Club, Broadlands, Lexington, and Legacy Ridge Golf Course, with an average household income of $126,127 in a 3-mile radius. Versatility: Endcap layout with flexibility to accommodate various retail, service, or office needs. Amenities: Modern architecture with storefront visibility, pedestrian-friendly sidewalks, and strong co-tenancy synergy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plus de 68 000 VPD au niveau fédéral et 120e
- Entouré de quartiers à revenu élevé
- Concurrence limitée du commerce de détail dans la sous-région
2721 W 120th Ave - 1er étage - ste Drive Thru Endcap
This 1,800 SF turnkey drive-thru coffee/restaurant endcap offers an exceptional opportunity for a high-visibility, high-traffic retail or food & beverage tenant. The unit has lots of FF&E including several freezers and coolers, ice machine, commercial water filtration system, large in-ground grease trap, large patio with furniture, and drive thru menuboard and ordering system.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Service au volant
- Café clé en main
- Rare conduite jusqu'à la 120e
- Patio extérieur privé
- Accès facile à 120th et Federal/Zuni
- L'unité est dotée d'un piège à graisse
- Turnkey Coffee Shop
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Asian Cajun
- Restaurant
- 1
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- Big Mac Little Lu Seafood
- Restaurant
- 1
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- Bryan's Dumpling Hhouse
- Hébergement et services alimentaires
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- Fit by Hyland Hills
- Services
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- HotWorx Yoga
- Services
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- Sola Salons
- Services
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Asian Cajun | Restaurant | 1 | - |
| Big Mac Little Lu Seafood | Restaurant | 1 | - |
| Bryan's Dumpling Hhouse | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Fit by Hyland Hills | Services | - | - |
| HotWorx Yoga | Services | - | - |
| Sola Salons | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Country Club Village est une destination commerciale de premier plan de style « Main Street » à Westminster, au Colorado, à l'intersection à fort trafic de la 120e avenue et du boulevard fédéral. Construit en 2007, ce centre commercial dynamique sert de centre commercial et de restauration pour les quartiers résidentiels haut de gamme environnants, notamment le Ranch Country Club, Broadlands, Lexington et le parcours de golf Legacy Ridge. Principales caractéristiques : Emplacement privilégié : Stratégiquement situé à l'angle nord-est de la 120e avenue et du boulevard fédéral, le centre bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, avec plus de 42 000 voitures par jour passant sur la 120e avenue et 26 000 sur le boulevard fédéral. Un mélange impressionnant de locataires : Country Club Village offre une gamme variée de locataires, y compris un gymnase grand format, des utilisateurs de bureaux de jour à revenu élevé, Bryan's Dumpling House, Hana Matsuri Sushi, Tiger Sugar Boba Tea, et plus encore. Cette combinaison dynamique assure un flux constant de clients à la recherche d'une variété d'options de vente au détail, de restauration et de services. Données démographiques : Le centre s'adresse à une clientèle très aisée, avec un revenu moyen des ménages de 126 127$ dans un rayon de 3 milles et une population de plus de 122 000 habitants dans la même région. Tirage au sort et activité : Avec plus de 745 000 visites annuelles, Country Club Village est une destination communautaire florissante qui crée un environnement de magasinage et de restauration énergique. Country Club Village offre aux détaillants et aux fournisseurs de services une occasion unique de prospérer dans l'un des magasins de détail les plus recherchés de Westminster. Joignez-vous à ce centre animé et faites partie d'une communauté dynamique qui réussit !
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Country Club Village | 2861 W 120th Ave
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