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Country Club Village 2861 W 120th Ave 1 407 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Westminster, CO 80234
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Faits saillants
- Prime storefront in a high-traffic retail center
- In-suite kitchenette and private bathroom
- Excellent signage visibility along W. 120th Ave
- Tax-exempt property with reduced operating costs
- Existing salon infrastructure for easy build-out
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 407 pi² | Négociable | 38,31 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 53 906 $ CAD/an 4 492 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2861 W 120th Ave - 1er étage - ste 100
Position your business in the vibrant Country Club Village Retail Center at 2861 W. 120th Ave., Suite 100, Westminster, CO. This prime retail/office space offers unmatched visibility in a high-traffic corridor anchored by Hyland Hills Fitness Center, ensuring a steady flow of potential customers. The property’s tax-exempt status translates into lower operating expenses, creating a cost-efficient solution for growing businesses. The suite spans 1,407± SF and is thoughtfully designed with an in-suite kitchenette and private bathroom, providing convenience for staff and clients alike. Existing salon infrastructure remains, offering flexibility for beauty, wellness, or office concepts. As a tax-exempt property, tenants benefit from lower-than-market operating expenses. Recent tenant was a salon (infrastructure still in place). Multi-tenant building with health & fitness oriented businesses. Note: physical therapy, injectables, vape shops uses are not prohibited. Ideal for office (w/ signage), massage, nutrition, and other health/wellness uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Prime storefront in a high-traffic retail center
- Tax-exempt property with reduced operating costs
- In-suite kitchenette and private bathroom
- Existing salon infrastructure for easy build-out
- Excellent signage visibility along W. 120th Ave
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Aprio
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 38
- National
- Colorado Early Colleges
- Autres services
- 2
- Local
- Hyland Hills Parks & Recreation Fitness Center
- Soins de santé
- 1
- Local
- Nort Boulder Physical Therapy
- Soins de santé
- 3
- Local
- State Farm Insurance Agency
- Assurance
- 169
- National
- The ReWild Group
- Autre bureau
- 1
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aprio | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 38 | National |
| Colorado Early Colleges | Autres services | 2 | Local |
| Hyland Hills Parks & Recreation Fitness Center | Soins de santé | 1 | Local |
| Nort Boulder Physical Therapy | Soins de santé | 3 | Local |
| State Farm Insurance Agency | Assurance | 169 | National |
| The ReWild Group | Autre bureau | 1 | Régional |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Retail/Office storefront anchored by Hyland Hills Fitness Center in the high-traffic Country Club Village Retail Center. As a tax-exempt property, tenants benefit from lower-than-market operating expenses. Recent tenant was a salon (infrastructure still in place) and office use. In-suite kitchenette and private bathroom. Multi-tenant building with health & fitness oriented businesses. Prohibited uses are physical therapy, injectables, and vape shops. Ideal for office (w/ signage), massage, nutrition, and other health/wellness uses.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Country Club Village | 2861 W 120th Ave
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