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2863-2867 W Carson St 2 Unité Immeuble d’appartements 2 352 638 $ CAD (1 176 319 $ CAD/Unité) 2,52% Taux de capitalisation Torrance, CA 90503
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Spacious Low-Density 2-Unit Property in Desirable Torrance Location
- Both Units Feature Direct-Access 2-Car Garages
- Newer Roof, Windows, and Sliding Doors
- Large Townhouse-Style Floorplans (Approx. ±1,350 SF & ±1,890 SF)
- One Unit Fully Remodeled in 2016
- Residential Feel with Functional Multi-Level Layouts
Résumé de l'annonce
Morgan Skenderian, Inc. is pleased to present 2863 W. Carson Street, a well-maintained two-unit property located in the highly desirable South Bay city of Torrance. Offering a unique low-density configuration with spacious townhouse-style units, the property provides an attractive alternative to traditional multifamily assets, appealing to tenants seeking larger living spaces and a more residential environment.
The property consists of two large two-bedroom units, including a ±1,350 square foot 2BR/1.5BA townhouse-style unit (2863) and a ±1,890 square foot 2BR/2BA townhouse unit (2867), both offering functional layouts and generous living space. 2863 was fully remodeled in 2016, featuring updated finishes and modern improvements, while the overall property has been well maintained, including the installation of a new roof in 2011, and new dual pane windows and sliding doors in 2018.
With its sizable unit mix, desirable South Bay location, and strong underlying rental demand for larger floorplans, 2863 W. Carson Street presents a compelling opportunity for investors seeking stable income with long-term upside potential in a high-demand rental market.
The property consists of two large two-bedroom units, including a ±1,350 square foot 2BR/1.5BA townhouse-style unit (2863) and a ±1,890 square foot 2BR/2BA townhouse unit (2867), both offering functional layouts and generous living space. 2863 was fully remodeled in 2016, featuring updated finishes and modern improvements, while the overall property has been well maintained, including the installation of a new roof in 2011, and new dual pane windows and sliding doors in 2018.
With its sizable unit mix, desirable South Bay location, and strong underlying rental demand for larger floorplans, 2863 W. Carson Street presents a compelling opportunity for investors seeking stable income with long-term upside potential in a high-demand rental market.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
100 875 $
|
31,12 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 025 $
|
0,93 $
|
| Revenu brut effectif |
97 850 $
|
30,19 $
|
| Taxes |
26 921 $
|
8,31 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 690 $
|
3,61 $
|
| Total des dépenses |
38 611 $
|
11,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
59 239 $
|
18,28 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 875 $ |
| Annuel par pi² | 31,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 025 $ |
| Annuel par pi² | 0,93 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 850 $ |
| Annuel par pi² | 30,19 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 921 $ |
| Annuel par pi² | 8,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 690 $ |
| Annuel par pi² | 3,61 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 611 $ |
| Annuel par pi² | 11,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 239 $ |
| Annuel par pi² | 18,28 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 352 638 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 176 319 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 2,52% | Taille du bâtiment | 3 241 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 23.32 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
| Prix | 2 352 638 $ CAD |
| Prix par unité | 1 176 319 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,52% |
| Multiplicateur du loyer brut | 23.32 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 241 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 1 | 4 474 $ CAD | 1 350 |
| 2+2 | 1 | 3 933 $ CAD | 1 890 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7362-013-040 | Évaluation totale | 1 631 810 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 082 239 $ CAD | Impôts annuels | 26 921 $ CAD (8,31 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 549 571 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7362-013-040
Évaluation du terrain
1 082 239 $ CAD
Évaluation des bâtiments
549 571 $ CAD
Évaluation totale
1 631 810 $ CAD
Impôts annuels
26 921 $ CAD (8,31 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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