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2863-2873 Harway Ave 800–3 020 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Brooklyn, NY 11214
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Faits saillants
- 230 pi de façade enveloppante faisant face à deux avenues principales à fort achalandage
- Plusieurs arrêts d'autobus et station de métro directement devant les services immobiliers bien plus d'un million d'usagers par année
- Possibilité d'utiliser une image de marque exceptionnelle pour l'entreprise ; potentiellement jusqu'à 200 pi d'affichage
- Édifice d'angle autoportant à l'intersection signalée, à quelques pas des grandes chaînes hôtelières
- Forte population diurne et forte circulation des véhicules
- Emplacement ventilé
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 800 à 3 020 pi² | 9’5” - 11’5” | 5-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Freestanding Corner Building For Lease w/Divisible Space. 230 feet of wraparound frontage on two heavily trafficked avenues. The subject property is strategically placed in a densely populated section of Brooklyn, and uniquely situated adjacent from a busy train station which services well over a staggering 1 Million riders annually. Ideal location for a wide variety of businesses, including but not limited to: Fast Food Restaurant, Laundromat, Medical Facility, Pharmacy, Bank, C-Store, Coffee Chain, Professional Office, Retail, and a host of other industries that may consider this extraordinary space. Optional customer parking lot available w/potential drive-thru. The use of this additional space can be utilized for a fast food operator or business to maximize revenue by capitalizing on the 25,000 + vehicles that pass by daily. National tenants nearby worth noting include: McDonald's, Sleep Inn Hotel, Starbucks, Chipotle, Home Depot, Dunkin' Donuts, Best Western Hotel, Stop & Shop, Subway, Nathan's Famous, BP Gas, Petco, Foodtown, Sunoco, etc... Please Contact George DiRaimondo for further details: (718) 373-2244/ GeorgeD.Realtor@verizon.net
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’5” - 11’5”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Deux moyens d'évacuation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 020 pi² | Superficie commerciale brute | 3 020 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² | Année de construction/rénovation | 1974/2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 020 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 020 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2023 |
À propos de la propriété
3 000 SF (divisible). Les espaces peuvent être combinés dans une variété de configurations ou loués individuellement pour répondre aux besoins des locataires. Pour le niveau d'exposition le plus élevé, un immeuble d'angle autoportant complet avec stationnement adjacent peut être offert à un seul locataire. Veuillez vous renseigner directement pour plus d'information : (718) 373-2244
- Lot de coin
- Système de sécurité
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