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2863 Getwell Rd 8 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Memphis, TN 38118
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FAITS SAILLANTS
- Former licensed daycare center, ideal for childcare or preschool use
- Surrounded by dense residential and family-oriented demographics
- Easy ingress/egress for families
- High-visibility location with strong traffic on Getwell Road
- Significant unmet demand for quality childcare in the immediate area
- Building requires extensive refurbishment but had a functional daycare layout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 850 pi² | 10 ans | 13,95 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 123 486 $ CAD/an 10 291 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Building does need to be renovated but previous use was a Daycare.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 850 pi² | Superficie commerciale brute | 8 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Superficie totale disponible | 8 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 850 pi² |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
2863 Getwell Road presents a great opportunity to revive a much-needed daycare in one of Southeast Memphis’ busiest, most visible corridors. Formerly operated as a licensed childcare center, the building already has the foundational layout and infrastructure ideal for redevelopment into a modern daycare, preschool, or early-learning facility. While the property will require refurbishment and updates, its prior daycare use offers a head start for operators looking to re-enter a market with strong unmet demand. The surrounding area includes dense residential neighborhoods, multifamily communities, and a large working-family population — all of which rely heavily on accessible childcare options. With few active centers nearby, a new operator can immediately capture this underserved market. Located directly on Getwell Road, the site benefits from excellent traffic counts, strong signage visibility, and convenient access for daily drop-off and pick-up. The corridor continues to grow, supported by nearby apartments, single-family homes, schools, and employers, making this an ideal location for a revitalized early-education concept.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2863 Getwell Rd
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