Whipple Centre - Investment Property 2864-2922 Whipple Ave NW 20 000 pi² Bureau Immeuble Canton, OH 44708 3 345 867 $ CAD (167,29 $ CAD/pi²) 8,22% Taux de capitalisation

1,900 SF office/medical suite with reception room with viewing window, large waiting area, and seven (7) private offices and one (1) restroom. Previously leased to a therapist. $1,900 / month + utilities.

Suite 2882: 800 SF office with reception/waiting area, three (3) private offices and a restroom. $13.13 / SF Modified Gross or $875.00 / month + electric & cable/internet/phone.

Emplacement pratique dans le canton de Plain, avec deux accès d'entrée/sortie et une excellente visibilité depuis la rue. Situé juste au sud de Belden Village. Environ 40 places de stationnement à l'avant de la plaza avec une signalisation visible sur la très fréquentée avenue Whipple, en face de l'épicerie Acme. Environ 78 places de stationnement supplémentaires à l'arrière de la plaza. Les locataires sont responsables de l'électricité, du câble/internet/téléphone et du remplacement des filtres de CVC. Bâtiment entièrement électrique. Le propriétaire prend en charge les taxes foncières, l'assurance immobilière, l'eau/les égouts, les ordures, le déneigement et le remplacement/entretien majeur du système CVC. Mélange de locataires comprenant des bureaux professionnels, des commerces de détail et des services de santé, y compris un dentiste et un optométriste. Le 2900 Whipple est actuellement occupé par un dentiste de longue date qui déménagera le 31/12/2025. La suite comprend une salle d'attente avec salle de bain, une réception, un bureau avec entrée/sortie privée, un bureau privé, une salle de pause avec bar à café et salle de bain, ainsi que deux espaces ouverts actuellement utilisés pour des traitements dentaires. Cet espace pourrait facilement être converti en bureau traditionnel.