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Tierra Buena 2864 Jefferson Ave 28 Unité Parc mobile 3 748 085 $ CAD (133 860 $ CAD/Unité) 6,83% Taux de capitalisation Yuba City, CA 95993
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Résumé de l'annonce
CRI Real Estate is pleased to present the exclusive offering of Tierra Buena Mobile Home Park, a well-maintained all-age community located in Yuba City, California, just 45 miles north of Sacramento. The property consists of 28 tenant-owned homes situated on 3.61 acres, featuring wide paved roads and a clean, stable tenant base.
Tierra Buena represents a rare investment opportunity — a 28-space all-age community offered at $2,750,000 (approximately $98,214 per site). The park generates a current NOI of $187,946 (˜ 6.83 cap rate) The property maintains 98% occupancy with an average site rent of
$750. With recent rent increases in effective as of January 1, 2026, in-place water chargeback, not subject to rent control, and potential for 2–4 additional sites near the front entrance, Tierra Buena offers strong in place income with upside through future rent growth and expansion potential.
Tierra Buena represents a rare investment opportunity — a 28-space all-age community offered at $2,750,000 (approximately $98,214 per site). The park generates a current NOI of $187,946 (˜ 6.83 cap rate) The property maintains 98% occupancy with an average site rent of
$750. With recent rent increases in effective as of January 1, 2026, in-place water chargeback, not subject to rent control, and potential for 2–4 additional sites near the front entrance, Tierra Buena offers strong in place income with upside through future rent growth and expansion potential.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 748 085 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 133 860 $ CAD | Taille du lot | 3,61 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 157 252 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,83% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 28 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Prix | 3 748 085 $ CAD |
| Prix par unité | 133 860 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83% |
| Nombre d’unités | 28 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,61 AC |
| Taille du bâtiment | 157 252 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1974 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 62-071-036 | Évaluation des bâtiments | 588 903 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 863 188 $ CAD | Évaluation totale | 1 452 091 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
62-071-036
Évaluation du terrain
863 188 $ CAD
Évaluation des bâtiments
588 903 $ CAD
Évaluation totale
1 452 091 $ CAD
Contacts
-
Pierce Brazil -
Dylan Brazil -
Giovanna Brazil -
Commercial Real Estate Investors Inc
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Tierra Buena | 2864 Jefferson Ave
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