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NEW Retail/Office + Canal Blvd Connection 2865-2895 SW 17th Place Pl 2 057–8 676 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Redmond, OR 97756
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Faits saillants
- Close access to Hwy 97
- New connectivity to Canal Blvd increasing traffic and accessibility
- Immediate proximity to new multifamily housing and neighborhood growth
- Neighborhood commercial hub connecting residential growth with Redmond’s main corridors
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 057 à 8 676 pi² | Négociable | 32,85 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 285 015 $ CAD/an 23 751 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime development parcel available for lease in growing Redmond corridor. Conceptual plans envision an approximately 8,300–8,700 SF multi-tenant building, divisible into four suites of roughly 2,050–2,180 SF each, with the ability to combine suites for larger users. Preliminary designs show strong storefront visibility, shared parking, and patio potential—well suited for coffee, fitness, office, medical/wellness, or boutique retail uses depending on tenant needs. A newly completed multifamily development adjacent to the site now provides direct connectivity between SW 17th Place and Canal Blvd, significantly improving access, visibility, and traffic flow while bringing hundreds of new residents within immediate walking and driving distance. This added density positions the property as a future neighborhood commercial hub linking Redmond’s residential growth with its primary corridors. For additional details or to discuss build-to-suit options, contact Dinah Green at Green Tree Commercial Real Estate at 503-689-4498.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 70 personnes
- Flexible Suite Sizes – 2,000 SF ± per suite
- Mixed-Use Friendly Layout
- Abundant On-Site Parking
- High-Visibility Corner Site
- New multi-family complex adjacent to site
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 676 pi² | Superficie commerciale brute | 8 678 pi² |
| Min. divisible | 2 057 pi² | Ratio de stationnement | 4,49/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 8 676 pi² |
| Min. divisible | 2 057 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 678 pi² |
| Ratio de stationnement | 4,49/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Redmond continues to see strong residential expansion, and this site sits directly between new housing and established commercial corridors. With the newly completed multifamily project and improved road connectivity, this location offers built-in customer demand, strong visibility, and convenient access for both Redmond and Bend commuters.
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Présenté par
NEW Retail/Office + Canal Blvd Connection | 2865-2895 SW 17th Place Pl
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