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2865 Airport Dr 18 561 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Erie, CO 80516 5 933 570 $ CAD (319,68 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
This industrial investment opportunity in Erie, Colorado, provides direct adjacency to Erie Municipal Airport and convenient access to Highway 7. The property spans 1.87 acres and features an 18,561 SF building configured for office, reception, conference areas, and a sizable warehouse equipped with repair and assembly accommodations. A substantial hangar component, added in 2005, provides oversized doors designed for aircraft and large equipment.
With long-term stability secured through a triple-net lease running through July 2035, the current tenant operates a specialized propeller repair facility, ensuring reliability for investors seeking consistent income. Current NOI stands at $256,000 with a 6.00% capitalization rate. The location allows for streamlined connectivity, situated only four miles from I-25 and 48 miles from Denver International Airport, making it a highly functional asset for aviation-linked and industrial tenants.
Positioned within Weld County, the site benefits from surrounding industrial and commercial activity, as well as proximity to major growth corridors supporting sustained demand for industrial assets in the region.
With long-term stability secured through a triple-net lease running through July 2035, the current tenant operates a specialized propeller repair facility, ensuring reliability for investors seeking consistent income. Current NOI stands at $256,000 with a 6.00% capitalization rate. The location allows for streamlined connectivity, situated only four miles from I-25 and 48 miles from Denver International Airport, making it a highly functional asset for aviation-linked and industrial tenants.
Positioned within Weld County, the site benefits from surrounding industrial and commercial activity, as well as proximity to major growth corridors supporting sustained demand for industrial assets in the region.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 933 570 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 319,68 $ CAD | Taille du lot | 1,87 AC |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 18 561 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 1993 |
| Prix | 5 933 570 $ CAD |
| Prix par pi² | 319,68 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,87 AC |
| Aire du bâtiment louable | 18 561 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1993 |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0174589 | Évaluation des bâtiments | 650 082 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 98 868 $ CAD | Évaluation totale | 748 950 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R0174589
Évaluation du terrain
98 868 $ CAD
Évaluation des bâtiments
650 082 $ CAD
Évaluation totale
748 950 $ CAD
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2865 Airport Dr
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