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2865 Baseline Rd Lot • Terrain commercial • 0,94 Acres • 7 396 434 $ CAD • Boulder, CO 80303

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Faits saillants de l'investissement

Situé près de la piste cyclable, des parcs et des restaurants
Great Location

High Traffic
On Bus Route

Résumé de l'annonce

Une occasion unique de vendre à l'une des intersections les plus visitées de la ville de Boulder, juste en face de l'Université du Colorado. Visibilité et nombre de circulation élevés, accès facile, grande aire de stationnement, excellente vue sur les Flatirons et directement adjacent à une piste piétonne ou cyclable avec accès direct à l'Université. La parcelle de près d'un acre est prête à être réaménagée, principalement pour le réaménagement de logements étudiants, en raison du zonage et de la distance de marche de l'Université. L'immeuble existant a récemment été loué jusqu'au 12 janvier 26, ce qui permet à l'acheteur de bénéficier d'un flux de revenus constant pendant qu'il suit le processus d'admissibilité. Baseline Shopping Center, Starbucks, Sprouts Market, hôtels, restaurants, résidences universitaires et commerces de détail se trouvent à proximité. Veuillez communiquer avec les courtiers pour obtenir de plus amples renseignements sur le bail existant.

2865 Baseline_03.11.26

Faits sur la propriété

Prix	7 396 434 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,94 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	IB-E, Boulder County

Prix	7 396 434 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements
Taille totale du lot	0,94 AC
Zonage	IB-E, Boulder County

1 Lot disponible

Lot

Prix	7 396 434 $ CAD	Taille du lot	0,94 AC
Prix par AC	7 868 546,63 $ CAD

Prix	7 396 434 $ CAD
Prix par AC	7 868 546,63 $ CAD
Taille du lot	0,94 AC

La propriété se trouve à l'angle nord-est du chemin Baseline et de la 28e rue, la principale route menant à Boulder.

Description

A unique opportunity for sale on one of the most visited intersections in the City of Boulder - directly across the street from the University of Colorado. The property is at the Northeast corner of Baseline Road and 28th Street, the primary route into Boulder. Initial concept design supports 135 bedrooms. High visibility and traffic counts, easy access, a large parking area, excellent views of the Flatirons, and located on a pedestrian/bike path with direct access to the University. The nearly one-acre parcel is primed for a student housing redevelopment, for which a yield study and proposed concept plan has been modeled to support a 27 unit, 135 bedroom, 3 story development. The existing building is leased through 12/1/26, providing the buyer with an income stream while they go through the entitlement process. Basemar Shopping Center, Starbucks, Sprouts Market, hotels, restaurants, university housing, and retail businesses are nearby.