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2865 Foothill Blvd 530–2 838 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Crescenta, CA 91214
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Faits saillants de la sous-location
- Newly renovated building with high quality tenant improvements.
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 308 pi² | Juil. 2029 | 55,02 $ CAD/pi²/an 4,58 $ CAD/pi²/mois 126 980 $ CAD/an 10 582 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 530 pi² | Juil. 2029 | 55,02 $ CAD/pi²/an 4,58 $ CAD/pi²/mois 29 159 $ CAD/an 2 430 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
High visibility opportunity in the heart of La Crescenta. Newly renovated building with high quality tenant improvements. Please inquire for further details, everything is negotiable.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 838 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste B
High visibility opportunity in the heart of La Crescenta. Newly renovated building with high quality tenant improvements. Please inquire for further details, everything is negotiable.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 838 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 838 pi² | Superficie commerciale brute | 8 436 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,59/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 838 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 436 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1954/2024 |
| Ratio de stationnement | 4,59/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located along Foothill Boulevard in the heart of La Crescenta, 2865 Foothill Blvd offers a retail and professional services opportunity within one of the community’s primary commercial corridors. The property benefits from strong street visibility, prominent signage exposure, and convenient access to nearby neighborhood amenities, helping support customer convenience and day-to-day business operations. The property is positioned near Crescenta Valley High School, the local public library, and a variety of neighborhood shopping and dining destinations. Its location along a major east-west thoroughfare provides convenient connectivity throughout the Crescenta Valley and surrounding Glendale markets. Businesses can benefit from consistent local traffic, established surrounding commercial activity, and a central location that serves nearby residential neighborhoods.
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