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Former Denny's 28669 I-45 Fwy 4 985 pi² Commerce de détail Immeuble Spring, TX 77381 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Prime hard-corner location with direct frontage along Interstate 45
- Former Denny’s pad site with existing restaurant infrastructure
- Positioned at the main entrance to Research Forest and The Woodlands
- ±4,985 SF second-generation restaurant on ±1.07-acre site
- Monument signage providing strong visibility to passing traffic
- Surrounded by major retail, dining, and lifestyle destinations
Résumé de l'annonce
The site features a monument sign along Interstate 45, ensuring strong branding and exposure to significant regional traffic. Surrounded by major national retailers, dining establishments, and lifestyle destinations such as The Woodlands Mall, Market Street, and Memorial Hermann, the property is well-positioned to capture consistent consumer demand. With its existing restaurant infrastructure, the property offers a cost-effective solution for operators looking to establish or expand their presence in a high-growth market.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
This second-generation restaurant space provides an exceptional leasing opportunity for operators seeking a premier location in Shenandoah, Texas. Situated on a hard corner with direct frontage along Interstate 45, the property offers unparalleled visibility and accessibility. The ±4,985 SF building sits on a ±1.07-acre site and includes existing restaurant build-out, reducing time and cost for tenant improvements.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 4 985 pi² | Restaurant | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 985 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 4 985 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
This second-generation restaurant space provides an exceptional leasing opportunity for operators seeking a premier location in Shenandoah, Texas. Situated on a hard corner with direct frontage along Interstate 45, the property offers unparalleled visibility and accessibility. The ±4,985 SF building sits on a ±1.07-acre site and includes existing restaurant build-out, reducing time and cost for tenant improvements.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 9714-00-00105 | Évaluation des bâtiments | 978 043 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 658 505 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 636 548 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
Former Denny's | 28669 I-45 Fwy
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