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Denny's 28669 I-45 Fwy 4 985 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spring, TX 77381
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Faits saillants
- Prime hard-corner location with direct frontage along Interstate 45
- Former Denny’s pad site with existing restaurant infrastructure
- Positioned at the main entrance to Research Forest and The Woodlands
- ±4,985 SF second-generation restaurant on ±1.07-acre site
- Monument signage providing strong visibility to passing traffic
- Surrounded by major retail, dining, and lifestyle destinations
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 985 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This second-generation restaurant space provides an exceptional leasing opportunity for operators seeking a premier location in Shenandoah, Texas. Situated on a hard corner with direct frontage along Interstate 45, the property offers unparalleled visibility and accessibility. The ±4,985 SF building sits on a ±1.07-acre site and includes existing restaurant build-out, reducing time and cost for tenant improvements.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Denny's
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Denny's
- Restaurant
- 1 569
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Denny's | Restaurant | 1 569 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 985 pi² | Superficie commerciale brute | 4 985 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 9,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 985 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 985 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 9,23/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at the gateway to Research Forest and The Woodlands, a vibrant hub for retail, dining, and business activity. Tenants will benefit from proximity to major destinations such as The Woodlands Mall, Market Street, and Memorial Hermann, as well as a strong surrounding mix of national brands and local favorites. A monument sign along Interstate 45 enhances exposure, while the site’s layout supports efficient customer access and parking. This location is ideal for full-service dining, quick-service concepts, or specialty food operators seeking a high-profile presence in a competitive market.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Denny's | 28669 I-45 Fwy
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