287 S Chestatee St
Dahlonega, GA 30533
Papa John's · Commerce de détail Propriété À vendre

Prime Net Lease a le plaisir de vous présenter l'annonce exclusive d'un Papa John's situé à Dahlonega, en Géorgie. Le site comprend environ 1 517 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,45 acre. La propriété en question bénéficie d'un emplacement bien situé sur un couloir de vente au détail dense composé de grands locataires nationaux et locaux, ainsi que de grands centres commerciaux, le tout à proximité de cette propriété.
Le contrat de location original garanti par le franchisé a plus de 18 ans à sa durée initiale. Fresh Dough GA, LLC, est un franchisé de premier plan de Papa John's qui exploite 12 restaurants Papa John's dans la région du Grand Atlanta. Ce bail NNN absolu comprend des augmentations de loyer annuelles de 2 % au cours de la période de base et accorde au locataire deux options successives de cinq ans pour prolonger le bail.
La propriété jouit d'une excellente visibilité et est idéalement située sur la rue South Chestatee, où circulent en moyenne 14 032 véhicules par jour. La rue South Chestatee croise la route 9 North de l'État de Georgia à un peu moins de 1 000 pieds de la propriété en question, ce qui amène 14 470 véhicules supplémentaires dans la zone immédiate chaque jour. Il y a plus de 20 657 individus résidant dans un rayon de cinq milles autour de la propriété et plus de 47 250 individus dans un rayon de dix milles.
Le bien en question bénéficie d'un emplacement privilégié dans un couloir de vente au détail dense composé de locataires nationaux et locaux, ainsi que de grands centres commerciaux, le tout à proximité de cette propriété. Les principaux locataires nationaux de la région comprennent Walmart, Walgreen, Dunkin Donuts, McDonald's, Wendy's, Subway, Taco Bell, Domino's, Dairy Queen, Chick-Fil-A et divers autres. Au-delà de cela, il y a une forte présence de boutiques et de restaurants locaux juste au nord-ouest de la propriété.
Ce site est situé en face du campus Dahlonega de l'Université de Géorgie du Nord, qui compte un peu moins de 20 000 étudiants inscrits. Cet emplacement bénéficiera également de la construction d'un nouveau centre Cottrell de 86 000 pieds carrés qui est actuellement construit directement de l'autre côté de la rue. Ce nouveau campus servira de plaque tournante pour les programmes d'affaires et d'informatique avec des laboratoires spécialisés et des salles de classe de haute technologie. Un tel ajout augmentera certainement la circulation piétonnière et les ventes des magasins à l'endroit en question.