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Walgreens 2871 Pfingsten Rd 15 167 pi² Commerce de détail Immeuble Glenview, IL 60026 9 714 665 $ CAD (640,51 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Walgreens Co. – Strong Corporate Lease Guaranty – $154 Billion in Revenue (2025) – 8,700 Locations in 50 States
- Full Renovation & Remodel Completed in 2014 to Walgreens Newest Prototype & Drive-Thru Pharmacy
- Strategically Anchored Within Glenbrook Marketplace (Over 660K Visitors/Year) – Shadow Anchored by Grocery Anchored Center (Over 1.7M Visitors/Year)
- Absolute NNN Lease – Zero Landlord Responsibilities – 30 Year Successful Operating History
- Historically Strong Reported Annual Sales – Future Long Term Tenancy & Profitability
- Located Along Chicago's Affluent & Highly Desirable North Shore Submarket
Résumé de l'annonce
Lee & Associates and Bang Realty are pleased to present the opportunity to acquire a single-tenant Walgreens located at 2871 Pfingsten Road in Glenview, Illinois, within the highly desirable North Shore submarket of the Chicago MSA. The property consists of a 15,167 square foot retail building situated on approximately 1.62 acres. Originally constructed in 1990 and fully renovated in 2014, the asset features Walgreens’ modern prototype design, including a drive-thru pharmacy, and benefits from its positioning within the Glenbrook Marketplace.
Strategically positioned along Pfingsten Road with combined traffic counts exceeding 51,000 vehicles per day, the property benefits from strong visibility and access within a dominant retail corridor. The site is anchored within Glenbrook Marketplace and shadow-anchored by Plaza Del Prado, a high-performing grocery-anchored center generating over 1.7 million annual visits. The surrounding North Shore area features affluent demographics, with average household incomes exceeding $200,000 within a 3-mile radius, and serves a dense and established suburban population just 20 miles north of downtown Chicago.
Strategically positioned along Pfingsten Road with combined traffic counts exceeding 51,000 vehicles per day, the property benefits from strong visibility and access within a dominant retail corridor. The site is anchored within Glenbrook Marketplace and shadow-anchored by Plaza Del Prado, a high-performing grocery-anchored center generating over 1.7 million annual visits. The surrounding North Shore area features affluent demographics, with average household incomes exceeding $200,000 within a 3-mile radius, and serves a dense and established suburban population just 20 miles north of downtown Chicago.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 167 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1992/2014
Prix
9 714 665 $ CAD
Prix par pi²
640,51 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
680 027 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,62 AC
Zonage
B-2 - Affaires générales
Stationnement
48 places (3,16 places par 1 000 pi² loué)
Façade
160’ sur Pfingsten Road
Commodités
- Affichage
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-21-110-024-0000 | Évaluation des bâtiments | 528 311 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 545 173 $ CAD | Évaluation totale | 1 073 484 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-21-110-024-0000
Évaluation du terrain
545 173 $ CAD
Évaluation des bâtiments
528 311 $ CAD
Évaluation totale
1 073 484 $ CAD
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Présenté par
Walgreens | 2871 Pfingsten Rd
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