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Van Dyke Extended Stay 28710 Van Dyke Ave 20 Pièce Hôtel Warren, MI 48093 3 009 160 $ CAD (150 458 $ CAD/Pièce) 10,79% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Restaurant signed new 3 year lease
- 240 FT' of Frontage on Van Dyke Ave
- Parking lot resurfaced August 2025
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**RARE INVESTMENT OPPORTUNITY:** Located at 28710 Van Dyke Ave, Warren, MI 48093, this exceptional property is a true gem in the heart of Warren, Michigan. Featuring a 20-Unit Extended Stay Motel, House, Restaurant, and Apartment, this recession-proof and pandemic-proof investment offers a lucrative endeavor for savvy investors. Situated on 0.88 acres with 246' of frontage on Van Dyke Avenue, this property boasts a prime location in a retail corridor surrounded by national tenants and close to Warren's prominent manufacturing and automotive facilities. With a daily vehicle count of 75,000, multiple points of ingress/egress, and 30,000 employees within a one-mile radius, this property presents an incredible opportunity for growth and profit. Highlights include a cap rate of 10.79%, recent renovations in 2022, including parking lot resurfacing and restaurant updates with a new 3-year lease, on-site manager 24/7, ample parking with 40 spaces, and excellent demographics. Don't miss out on this turnkey investment!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
464 636 $
|
63,35 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
464 636 $
|
63,35 $
|
| Taxes |
20 517 $
|
2,80 $
|
| Dépenses d’exploitation |
118 999 $
|
16,22 $
|
| Total des dépenses |
139 516 $
|
19,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
325 121 $
|
44,32 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 464 636 $ |
| Annuel par pi² | 63,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 464 636 $ |
| Annuel par pi² | 63,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 517 $ |
| Annuel par pi² | 2,80 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 999 $ |
| Annuel par pi² | 16,22 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 516 $ |
| Annuel par pi² | 19,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 325 121 $ |
| Annuel par pi² | 44,32 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce de détail sur place
- Détecteur de fumée
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 20 | 62,92 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-13-15-103-001 | Évaluation totale | 278 686 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 20 517 $ CAD (2,80 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-13-15-103-001
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
278 686 $ CAD (2025)
Impôts annuels
20 517 $ CAD (2,80 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Van Dyke Extended Stay | 28710 Van Dyke Ave
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