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2875 N WATER – DECATUR 2875 N Water St 6 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Decatur, IL 62526
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 050 pi² | Négociable | 22,51 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 136 198 $ CAD/an 11 350 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) is proud to offer for Lease this retail space located in Decatur IL. The building was originally constructed in 1977 and was renovated in the last couple of years. The space was last occupied by Memorial Health Systems as a medical supply store. The east portion of the space is currently set up as a large retail area with 2 larger rooms, 2 offices, kitchenette, and two public facing restrooms. The west portion of the space is a large open area with an additional employee restroom, and mechanical room. The property features B2 – Commercial zoning which allows for a wide variety of commercial businesses. The property is located just south of the prime retail shopping district of Main/Water/Bus Us 51 & Pershing Ave. Water/Bus US 51 North is a one way street through Decatur, heading north from south-central IL to Bloomington IL. The area features traffic counts of over 42,000 cars per day and many national, regional, and local tenants. Decatur is conveniently located 123 miles from St. Louis (northeast via I-55/IL-48) 177 miles from Chicago (south via I-57 or I-55), 155 miles from Indianapolis (west via I-72/I-74), 45 miles from Champaign (west via I-72), 46 miles from Bloomington (south via US 51) & 44 miles from Springfield (east via I-72).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 050 pi² | Superficie commerciale brute | 6 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 050 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 5,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) est fier d'offrir à la location cet espace commercial situé à Decatur, IL. Construit en 1977, le bâtiment a été rénové au cours des deux dernières années. L'espace a été occupé pour la dernière fois par Memorial Health Systems en tant que magasin de fournitures médicales. La partie est de l'espace est présentement aménagée en une grande zone de vente au détail avec 2 chambres plus grandes, 2 bureaux, une kitchenette et deux toilettes publiques. La partie ouest de l'espace est une grande zone ouverte avec des toilettes supplémentaires pour les employés et une salle mécanique. La propriété comprend B2 — Zonage commercial qui permet la création d'une grande variété d'entreprises commerciales.
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Contacts
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AJ Thoma III -
Dana Flinn-Freeland -
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty
Présenté par
2875 N WATER – DECATUR | 2875 N Water St
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