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288 Genesee St 9 600 pi² Commerce de détail Immeuble Auburn, NY 13021 334 535 $ CAD (34,85 $ CAD/pi²) 14,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Multi-use commercial property featuring a fully operational ground-floor restaurant/bar and two upper-level residential apartments.
- Current rental income of $4,325 per month across three tenants, offering immediate cash flow potential.
- Recent capital improvements include new boilers, hot water heaters, and updated appliances for both apartments between 2024 and 2026.
- Corner frontage on Genesee Street and Van Patten Street, providing high traffic exposure and excellent visibility.
- Restaurant/bar accommodates seating for up to 100 guests with the option for outdoor seating.
- HVAC system for the restaurant/bar replaced in 2019, ensuring reliable climate control for business operations.
Résumé de l'annonce
Prime Investment Opportunity –multi-use commercial building is a money-maker from day one! Current rents: 1st floor Restaurant/Bar $2500 month, Apartment #2 $950 month, Apartment #1 $875 month for a total of $4325 per month. This multi-use 9316 sq. ft. Building has frontage on both Genesee and Van Patten Street, a high-traffic high-visibility corner lot in Auburn, N.Y. close to shopping including Tops, Bass Pro and more. The main level features a fully operational restaurant/bar seating upto 100 patrons with outdoor seating possible. The restaurant equipment and furnishings belong to the restaurant tenant. This offers an ideal spot for you to open your own Restaurant/Bar business or continue with the current existing well-established tenant for steady income. Upstairs, you’ll find two spacious, fully rented 3-bedroom apartments with long term tenants, providing reliable rental revenue. With multiple streams of income under one roof, this property is perfectly positioned to maximize returns. There was a new boiler & hot water heater installed for apartment #1 in 2024, a new range and refrigerator in 2024. In 2025 there was a new boiler & hot water heater installed for apartment #2 as well as well being completly remodeled in Febuary of 2026 with a new range in 2026 and new refrigerator in 2025 a new range in 2026 and refrigerator in 2025. The central air & heat unit was replaced in 2019 in the restaurant/bar. Whether you’re an experienced investor or just getting started, this is the kind of property that builds wealth – commercial exposure, residential stability, and cash flow you can count on! Sale includes building only. Call or Email Bob Harvey @ 315-430-7911/robert.harvey@huntreasestate.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
9 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
334 535 $ CAD
Prix par pi²
34,85 $ CAD
Taux de capitalisation
14,70%
Revenu net d’exploitation
49 177 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,70
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
c1
Stationnement
6 places (0,9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 050100-115-082-0001-030-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 232 274 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 52 095 $ CAD | Évaluation totale | 284 369 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
050100-115-082-0001-030-000-0000
Évaluation du terrain
52 095 $ CAD
Évaluation des bâtiments
232 274 $ CAD
Évaluation totale
284 369 $ CAD
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288 Genesee St
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