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288 Lark St 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albany, NY 12210
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Faits saillants
- Un magnifique bar à vin clé en main loin de NYS Capital Plaza !
- À la recherche d'un exploitant potentiel de bar à vin, de restaurant de sushis ou de restaurant de tapas !
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Looking for a wine bar, Irish bar, sushi restaurant, or tapas restaurant operator! Would be a great tasting room or bar/tavern! Roughly 1,500+/- square foot, fully furnished wine bar/tavern called The 288 Lark with patio seating is available for lease for a qualified operator at $4,000 per month. www.288lark.com. Wine-Bar Restaurant is the current operating business. Has an open kitchen concept and patio, but does not have a hooded exhaust system.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Bar à vin entièrement meublé au premier étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 647 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1876 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 647 pi² |
| Année de construction | 1876 |
À propos de la propriété
288 Lark est un point de repère dans la région et la marque de commerce « 288 Lark » remonte à plus de 50 ans. La propriété a été entièrement rénovée en 2019 avec des finitions de première classe et historiquement préservée. Le 288 Lark Wine & Tap est un bar à vin établi. Il dispose de 35 sièges à l'intérieur et de plus de 20 sièges sur le patio arrière qui offre une vue sur l'Empire State Plaza. Il dispose de 2 salles de bains, d'une cuisine ouverte, d'une glacière à l'entrée, d'un système de bière pression à 16 poignées au glycol, d'une configuration de bar complète avec de nouveaux équipements et d'un restaurant construit avec des finitions de première classe. Système de sécurité avec caméras en place. Appareils à haut rendement et faibles factures de services publics. Une belle occasion à ne pas manquer !
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288 Lark St
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