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288 Marrickville Rd 646 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Marrickville, NSW 2204
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Faits saillants
- Positioned at intersection of Marrickville Road and Illawarra Road.
- Ample street parking and nearby council parking.
- Located in a vibrant commercial hub surrounded by retail, dining, and service businesses.
- Strong daily foot and vehicle traffic.
- Excellent connectivity to Marrickville Train Station and Sydenham Metro Station.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 646 pi² | Négociable | 43,52 $ CAD/pi²/an 3,63 $ CAD/pi²/mois 28 108 $ CAD/an 2 342 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 3
Positioned in the heart of Marrickville’s bustling retail and dining corridor, this first-floor commercial suite offers an exceptional opportunity for businesses seeking strong exposure and connectivity. Located above Delish Juice Bar at the prominent intersection of Marrickville Road and Illawarra Road, the property benefits from high pedestrian and vehicle traffic throughout the day. The suite spans approximately 60 square meters and is currently configured as a massage therapy clinic, featuring four treatment or consultation rooms, a kitchenette, toilet, and storage area. Air-conditioning is installed throughout, ensuring a comfortable environment for clients and staff. The property is well suited for a variety of uses, including professional services, consulting, medical practices, or specialty retail. With ample street parking, nearby council parking, and excellent public transport access via Marrickville Train Station and Sydenham Metro Station, this space combines convenience with visibility in one of the Inner West’s most dynamic commercial precincts.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 5 personnes
- 4 bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 646 pi² | Superficie commerciale brute | 3 886 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 646 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 886 pi² |
À propos de la propriété
The property is located on Marrickville Road in Marrickville, NSW, within a mixed-use commercial precinct characterized by retail, dining, and service businesses. The site is accessible by public transport, with Marrickville Train Station and Sydenham Metro Station nearby, and provides street and council parking options.
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Présenté par
288 Marrickville Rd
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