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288 N Broadway 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salem, NH 03079
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit G | 1 700 pi² | Négociable | 25,98 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 44 173 $ CAD/an 3 681 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Unit G
1,700± SF retail unit with a large window line is available in Building 1. Unit G is the former home of New England Ketamine and consists of a reception space, 4 private treatment rooms, 1 restroom, and a kitchen.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1961/1998 |
| Superficie commerciale brute | 51 500 pi² | Rues transversales | Dyer Ave |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 51 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Année de construction/rénovation | 1961/1998 |
| Rues transversales | Dyer Ave |
À propos de la propriété
1,700± SF retail unit with a large window line is available in Building 1 or a retail plaza consisting of two buildings. Unit G is the former home of New England Ketamine and consists of a reception space, 4 private treatment rooms, 1 restroom, and a kitchen. Building 1 is home to Granz Turf Depot and USA Chicken and Biscuit, Building 2 is home to Cycles Etc. Signage is available on the building facade, and a pylon sign is located on busy Route 28/N Broadway with 11,193± AADT per NHDOT 2025. Situated on a bustling retail corridor with neighboring businesses including Canobie Lake Park, The Colosseum, Dollar Tree, Domino’s Pizza, Dunkin’, Walmart, McKinnon’s Market, and more. Just minutes from I-93 via Exit 2 or 3, less than 10 minutes to the Mall at Rockingham Park, and nearby Tuscan Village.
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288 N Broadway
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