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2880 FM 1101 - Close to Mayfair and Top Golf Lot • Terrain commercial • 1,25 Acres • 894 646 $ CAD • New Braunfels, TX 78130

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

FUTURE DEVELOPMENT WITH HIGH TRAFFIC AREA

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellent opportunity to invest in a 1.26-acre vacant commercial lot located in the ETJ (Extraterritorial Jurisdiction) on the east side of FM 1101, positioned in the rapidly expanding northeast corridor of New Braunfels. Surrounded by growing residential and community developments,
including a future church and residential subdivision on either side.

Key Highlights:
• ETJ zoning – offering development flexibility
• Level lot outside of flood plain
• Located near major Residential and Commercial upcoming developments
• Minutes from Creekside Shopping Center
• Close to the newly announced Topgolf
• Adjacent to the Mayfair Master-Planned Community – 5,000 homes and a newly announced Costco opening in 2026
• Ideal for office, service-oriented business use or drive-thru Kiosk, IE: Coffee, Soda, drive-thru beverages

Capitalize on this high-growth area with excellent visibility, strong traffic corridors, and immediate proximity to established and emerging commercial anchors.

2880 FM 1101 Packet

Market Information

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	894 646 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Réparation automatique Garderie Distribution Soins de santé En attente de développement Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Médical Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,25 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	None - Compétence extraterritoriale (ETJ)

Prix	894 646 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Réparation automatique Garderie Distribution Soins de santé En attente de développement Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Médical Entrepôt
Taille totale du lot	1,25 AC
Zonage	None - Compétence extraterritoriale (ETJ)

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	894 646 $ CAD	Taille du lot	1,25 AC
Prix par AC	715 717,19 $ CAD

Prix	894 646 $ CAD
Prix par AC	715 717,19 $ CAD
Taille du lot	1,25 AC

ETJ zoning – offering development flexibility Level lot outside of flood plain Utility easement in place with NBU

DESCRIPTION

Artère principale entre New Braunfels et Seguin, autoroute 123. • Zonage ETJ – offrant une flexibilité pour le développement • Terrain plat hors de la plaine inondable • Situé à proximité de grands projets résidentiels et commerciaux en développement • À quelques minutes du centre commercial Creekside • Près du tout nouveau Topgolf récemment annoncé • Adjacent à la communauté planifiée Mayfair – 5 000 maisons et un Costco récemment annoncé, ouverture prévue en 2026 • Idéal pour des bureaux, des entreprises orientées vers les services ou un kiosque avec service au volant, par exemple : café, soda, boissons à emporter Profitez de cette zone à forte croissance avec une excellente visibilité, des corridors de circulation importants et une proximité immédiate avec des pôles commerciaux établis et émergents.

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