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Dutch Bros Coffee - 15 Year NNN - Corporate 2880 S Bay St 950 pi² Commerce de détail Immeuble Eustis, FL 32726 4 424 000 $ CAD (4 656,84 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15 Yr. Absolute NNN Lease - Dutch Bros (NYSE: BROS) - Opened September 2025
- Best-in-Class, Drive-Thru-Only Coffee Brand - Fastest Growing Coffee Chain - Market CAP $9B+
- 2025 Double Drive-Thru Prototype - Huge AUVs Nationwide - 10% Bumps - Strong Intrinsics
- Rare Orlando MSA Asset - Dense Retail Corridor along Hwy 441/19 - PAD to Lake Hills Plaza
- Orlando #1 for Summer Travel - Ranked #1 for “Fastest Job Growth” - 27% Population Growth
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to present an excellent opportunity to purchase a Dutch Bros Coffee in Eustis, FL. The rapidly growing and publicly traded (NYSE: BROS) drive-thru coffee chain currently operates 1,045 locations across 20 states and territories and is on track to reach 2,029 locations by 2029. With a brand-new 15-year absolute NNN lease, three 5-year option periods, 10% rent increases every 5 years, and a corporate guaranty, this asset is ideal for an investor seeking long-term passive cash flows.
The new-construction 950 SF building with a double drive-thru on a 0.52-acre parcel is located on South Bay Street, which sees over 22,700 VPD, is adjacent to Highway 441 (39,100 VPD), and is only 33 miles from downtown Orlando. Nearby retailers include Walmart Supercenter, Target, Hobby Lobby, Publix, Save A Lot, Ollie’s Bargain Market, Bealls, Tractor Supply Co., Walgreens, McDonald’s, Chick-fil-A, Panera Bread, Starbucks, and more.
This is a great opportunity to acquire an absolute triple-net-leased coffee shop in the Orlando MSA (population exceeding 2.9 million) on a long-term lease with strong rent increases, zero landlord responsibilities, and strong tenant credit growth potential, providing inflation-resistant income for years to come.
The new-construction 950 SF building with a double drive-thru on a 0.52-acre parcel is located on South Bay Street, which sees over 22,700 VPD, is adjacent to Highway 441 (39,100 VPD), and is only 33 miles from downtown Orlando. Nearby retailers include Walmart Supercenter, Target, Hobby Lobby, Publix, Save A Lot, Ollie’s Bargain Market, Bealls, Tractor Supply Co., Walgreens, McDonald’s, Chick-fil-A, Panera Bread, Starbucks, and more.
This is a great opportunity to acquire an absolute triple-net-leased coffee shop in the Orlando MSA (population exceeding 2.9 million) on a long-term lease with strong rent increases, zero landlord responsibilities, and strong tenant credit growth potential, providing inflation-resistant income for years to come.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
4 424 000 $ CAD
Prix par pi²
4 656,84 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
232 109 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
GC - Commercial Général
COMMODITÉS
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros
- Hébergement et services alimentaires
- 950 pi²
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Dutch Bros | Hébergement et services alimentaires | 950 pi² | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-19-26-0002-000-01402 | Évaluation des bâtiments | 166 247 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 462 593 $ CAD | Évaluation totale | 628 840 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-19-26-0002-000-01402
Évaluation du terrain
462 593 $ CAD
Évaluation des bâtiments
166 247 $ CAD
Évaluation totale
628 840 $ CAD
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Dutch Bros Coffee - 15 Year NNN - Corporate | 2880 S Bay St
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