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Dutch Bros - Orlando (Eustis) FL 2880 S Bay St 950 pi² Commerce de détail Immeuble Eustis, FL 32726 4 289 768 $ CAD (4 515,55 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Tenant | 2025 Construction
- Fronting South Bay Street (24,000 VPD) | Lake Hills Plaza Outparcel | Dense Retail Corridor | Surrounding Big Box Retailers
- Strong Demographics Immediate Trade Area | Orlando MSA
- Absolute NNN | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Off The Exit Of U.S. Highway 441 (53,500 VPD) | Woodland Center | $100 Million Downtown Eustis Redevelopment Plan
Résumé de l'annonce
• The tenant recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Dutch Bros is the third largest coffee chain in the US with over 1,203 locations throughout 25 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• 2025 construction which features high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Dutch Bros is the third largest coffee chain in the US with over 1,203 locations throughout 25 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• 2025 construction which features high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 289 768 $ CAD
Prix par pi²
4 515,55 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
235 937 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
GC - Commercial Général
Stationnement
10 places (10,53 places par 1 000 pi² loué)
Façade
137’ sur South Bay Street
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-19-26-0002-000-01402 | Évaluation des bâtiments | 214 762 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 702 230 $ CAD | Évaluation totale | 916 992 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-19-26-0002-000-01402
Évaluation du terrain
702 230 $ CAD
Évaluation des bâtiments
214 762 $ CAD
Évaluation totale
916 992 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Dutch Bros - Orlando (Eustis) FL | 2880 S Bay St
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