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Campus @ Crooks & Auburn 2881-2949 Crooks Rd 1 200–1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester Hills, MI 48309
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Faits saillants
- Located at a signalized intersection with frontage on both Crooks Road and Auburn Road for maximum visibility.
- Affluent trade area with average household income exceeding $139,000 within five miles.
- Abundant on-site parking and a well-maintained property built in 2006.
- Near 90% occupancy with a strong mix of national and regional tenants, including Walgreens.
- Excellent access to State Hwy 59 and nearby retail and dining destinations.
- Close to Oakland University and regional employers, driving consistent customer traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 1 700 pi² | Négociable | 30,83 $ CAD/pi²/an 2,57 $ CAD/pi²/mois 52 415 $ CAD/an 4 368 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2881-2949 Crooks Rd - 1er étage
1,200 SF retail space available for lease. Located at a signalized intersection with frontage on both Crooks Road and Auburn Road for maximum visibility. Abundant on-site parking and a well-maintained property built in 2006.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Baie vitrée
- Abundant on-site parking.
- Well-maintained property built in 2006.
- Affluent trade area.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Campus at Crooks & Auburn offers a highly visible retail opportunity in Rochester Hills, an affluent community in Oakland County. This neighborhood center sits at a prominent, signalized intersection providing significant frontage on both Crooks Road and Auburn Road, with combined traffic counts exceeding 46,000 vehicles per day. The center is nearly 90% occupied and features a strong mix of national and regional tenants, including Walgreens and other internet-resistant retailers, ensuring steady customer flow and long-term stability. Tenants benefit from plentiful on-site parking, modern construction, and close proximity to major transportation routes, including State Hwy 59, which sees over 90,000 vehicles daily. The surrounding area boasts an affluent demographic with average household incomes exceeding $139K within a five-mile radius and a population of approximately 184,000 residents, fueling robust consumer demand. Convenient access to Oakland University and major medical facilities further enhances the site’s appeal for destination and service-oriented users. With a blend of convenience, visibility, and market strength, Campus at Crooks & Auburn is an outstanding location for retail operators seeking a presence in one of Michigan’s most vibrant retail corridors.
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Campus @ Crooks & Auburn | 2881-2949 Crooks Rd
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