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NNN Corporate Quarles | Fayetteville, NC 2881 Bridgewood Dr 200 pi² Commerce de détail Immeuble Fayetteville, NC 28306 933 022 $ CAD (4 665,11 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ESTABLISHED ASSET IN A RESILIENT, DEFENSE-INSULATED MARKET
- RECESSION-RESILIENT, ESSENTIAL-USE ASSET CLASS
- MISSION-CRITICAL LOCATION ON PRIMARY LOGISTICS CORRIDOR
Résumé de l'annonce
- The subject property is leased to GPM Empire LLC (d/b/a Quarles), a wholly owned subsidiary of ARKO Corp. (Nasdaq: ARKO) — one of the top five convenience store operators in the United States. ARKO operates approximately 3,000 locations across 33 states, generates over $8 billion in annual revenue, and maintains publicly audited financials.
ABSOLUTE NNN — ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
- The tenant is responsible for all repairs, maintenance, roof, structure, and utilities — delivering a truly passive investment with no management obligations and no capital exposure for the landlord.
RECESSION-RESILIENT, ESSENTIAL-USE ASSET CLASS
- Fleet fueling is a non-discretionary expense for commercial operators. Quarles' 150+ site cardlock network serves industries that require diesel regardless of economic conditions.
DEFENSE-ANCHORED DEMAND DRIVER
- Home to Fort Bragg, the largest military installation in the world by population with approximately 54,000 active-duty personnel. The Cumberland County economy generates over $11 billion in annual economic activity.
MISSION-CRITICAL LOCATION ON PRIMARY LOGISTICS CORRIDOR
- Located at 2881 Bridgewood Dr along Airport Rd (9,500 AADT), the site sits within Fayetteville's primary commercial and logistics corridor — directly proximate to I-95, one of the most heavily traveled freight arteries on the East Coast.
ESTABLISHED ASSET IN A RESILIENT, DEFENSE-INSULATED MARKET
- The property brings over 25 years of continuous operating history in the Fayetteville market.
Faits sur la propriété
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Grossiste
- -
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- Févr. 2034
Depuis ses débuts en tant qu'entreprise pétrolière familiale à camion unique en 1940, Quarles s'efforce d'apporter à ses clients le carburant dont ils ont besoin, au moment où ils en ont besoin. Mais ils fournissent aussi quelque chose de plus que du pétrole, de l'essence ou du propane. Ils offrent de la qualité. Fournir de la qualité signifie identifier un besoin en carburant avant que les clients ne s'en rendent compte. Cela signifie donner aux flottes un meilleur accès aux stations-service et offrir des plans de paiement flexibles qui fonctionnent avec tous les budgets. Et cela signifie faire un effort supplémentaire pour fournir un service exceptionnel, même si ce kilomètre supplémentaire les amène à un endroit éloigné au milieu d'une tempête de neige. Chez Quarles, ils sont animés par le désir d'offrir à leurs clients une meilleure expérience à chaque tournant. Ils sont impatients de faire de même pour vous.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Grossiste | - | - | Févr. 2034 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0435-14-5604 | Évaluation des bâtiments | 209 997 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 81 318 $ CAD | Évaluation totale | 291 314 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
NNN Corporate Quarles | Fayetteville, NC | 2881 Bridgewood Dr
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