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28810 Northwestern Hwy - El Car Wash Immeuble de 4 284 pi² • Spécialité • À vendre 12 593 700 $ CAD • Taux de capitalisation 6% • Southfield, MI 48034

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Faits saillants de l'investissement

ZERO MANAGEMENT RESPONSIBILITIES
PRIME COMMERCIAL MARKET
DYNAMIC TENANT

POTENTIAL BONUS DEPRECIATION
ATTRACTIVE RENT INCREASES
STRONG DEMOGRAPHICS

Résumé de l'annonce

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a new construction single tenant El Car Wash located at 28810 Northwestern Highway in Southfield, Michigan (the “Property”). This is a sale-leaseback of a free-standing single tenant El Car Wash consisting of a single-story 4,284 square foot building on a 1.49-acre corner parcel. El Car Wash will sign a new 20-year Absolute NNN Lease, with six (6), 5-year renewal options upon the close of escrow. The lease calls for attractive 2.0% annual rent increases throughout the base term and each of the renewal options.
The new construction property is extremely well located at the signalized intersection of Northwestern Highway (MI Route 10) and W 12 Mile Road, two of the area’s primary commercial and commuter corridors. The Property enjoys outstanding visibility, frontage and access (from both roadways) and is in the center of a dense trade area that is home to large shopping centers, national and local retailers, restaurants, and medical facilities, all of which drive traffic to the area. El Car Wash is also within minutes of several area schools and is surrounded by office campuses, large apartment communities and residential neighborhoods providing a built-in customer base.
Southfield is one of the most prominent suburban business centers in the Detroit metropolitan area, located in Oakland County about 15 miles northwest of downtown Detroit.

Faits sur la propriété

Prix	12 593 700 $ CAD	Taille du lot	1,49 AC
Prix par pi²	2 939,71 $ CAD	État de la construction	En construction
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Taille du bâtiment	4 284 pi²
Taux de capitalisation	6%	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	2026
Sous-type de propriété	Station de lavage auto	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-3

Prix	12 593 700 $ CAD
Prix par pi²	2 939,71 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6%
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Station de lavage auto
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,49 AC
État de la construction	En construction
Taille du bâtiment	4 284 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2026
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-3