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Leopold Plaza 2882-2904 Long Beach Rd 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oceanside, NY 11572
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1,500 SF Retail Space for Lease High-Visibility Strip Center
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Be One Nails & Spa Inc
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- Beachfit Training
- Entraînement physique
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- Domino’s
- Pizza
- 9 637
- International
- Frame Bar
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- Pearle Vision
- Optique
- 700
- International
- Snider's Formal Wear
- Vêtements pour hommes
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Be One Nails & Spa Inc | - | 1 | - |
| Beachfit Training | Entraînement physique | 1 | - |
| Domino’s | Pizza | 9 637 | International |
| Frame Bar | - | 1 | - |
| Pearle Vision | Optique | 700 | International |
| Snider's Formal Wear | Vêtements pour hommes | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 5,34/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Excellent opportunity to lease a 1,500 SF retail unit in one of the area’s busiest and most established strip centers. Anchored by Domino’s, the center benefits from strong daily traffic, consistent customer draw, and excellent visibility along a major commercial corridor. Former Smoothie Shop is perfect for wet use or any retail use. The site offers approximately 140 feet of total center frontage, providing standout exposure to passing vehicles and pedestrians. Prominent marquee signage further enhances visibility and branding. Dedicated parking is available for customers and staff, with easy access and circulation throughout the property. Surrounded by a strong mix of national and local retailers, this location supports a wide range of retail, service, and specialty uses. Its close proximity to major highways provides convenient regional access and expands the potential customer base. Located within an area with excellent demographics, this space is ideal for any retail user seeking strong visibility, high traffic, and a proven co-tenancy environment.
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Leopold Plaza | 2882-2904 Long Beach Rd
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