2883 N Railroad Flat Rd - Strange Ranch Lot • Ferme • 116,56 Acres • 9 583 563 $ CAD • Wilseyville, CA 95257

Propriété unique à usages multiples offrant un potentiel de revenus diversifié située dans les contreforts de la Sierra Nevada, dans le comté de Calaveras. La propriété supérieure est située dans la zone communautaire de Wilseyville, ce qui permet un développement résidentiel moyen pouvant atteindre 20 unités par acre. Les plans d'aménagement du site comprennent l'aménagement d'environ 60 emplacements résidentiels de 1/4 à 1/2 acre et d'environ 60 logements accessoires. Un bail agricole lucratif et deux maisons locatives procurent un revenu important sur les parcelles supérieures. Les parcelles supérieures et moyennes permettent actuellement de détenir deux licences de ferme de cannabis et un revenu net de location qui dépasse largement 200 000$ par année. Deux unités d'habitation (3 chambres, 2 salles de bains, ferme rénovée de 1 635 pi2 ; et 1 chambre, 1 salle de bain, mobil-home de 600 pi2), une boutique de 1 000 pi2 et un garage pour 2 voitures fournissent un revenu locatif et/ou des logements de gestion agricole ou immobilière. Quatre autres emplacements de campement et de stationnement pour campings de campings de campings de campings et de stationnement sont dispersés dans toute la parcelle supérieure. Un nouvel atelier de métallurgie de 3 600 pi2 (construit en 2023) sur la parcelle centrale soutient les opérations agricoles actuelles et peut augmenter l'espace de travail et la productivité des propriétaires.
La résidence principale isolée comprend une maison de 3 400 pi2, 4 chambres et 4 salles de bain avec garage attenant pour 4 voitures située sur la parcelle inférieure qui surplombe la rivière South Fork Mocelumne et offre une vue imprenable sur le canyon. La maison principale peut être utilisée comme résidence personnelle ou gérée comme location de vacances pour un revenu supplémentaire. Le ranch comprend plus de 1/3 de mille d'accès privé des deux côtés de la fourche sud de la rivière Mocelumne, un ruisseau privé à truites sauvages et aurifères. En aval et des deux côtés de la rivière se trouvent 1 100 acres contigus de terres gouvernementales dans des espaces ouverts permanents. La propriété inférieure est gérée comme un ruisseau privé à truites sauvages et une réserve faunique depuis plus de 30 ans.
La propriété de 117 acres a un zonage pour les maisons résidentielles le long de la parcelle de l'extrême nord et un potentiel de développement de centres de villégiature sur les deux parcelles riveraines. Une entente de service d'eau potable et de traitement des eaux usées avec le district des eaux du comté de Calaveras a été conclue. Cette propriété unique offre un mélange harmonieux de nature et de génération de revenus. Adoptez un style de vie entouré de sérénité et de diverses opportunités sur ce terrain unique et captivant où la tranquillité rencontre le potentiel d'investissement !