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Commons at Cross Creek - Phase II 28840 FM 1093 Rd 16 971 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fulshear, TX 77441 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Favorable rents with a weighted average below $35 PSF, offering a more sustainable basis compared to competing Houston MSA product.
- Located between Cross Creek Ranch (7,000 homes) and the newly announced Hines master-planned community projected to deliver approximately 8,000 homes.
- Area has experienced approximately 56% population growth since 2020, supporting continued retail demand.
- Average household incomes exceeding $210K and average home values approaching $600K within the surrounding trade area.
- Attractive roster featuring established food & beverage, medical/wellness, and fitness concepts designed to drive recurring daily traffic.
- Tollway with traffic counts exceeding 52,000 VPD and ongoing major four-lane expansion improving connectivity to Central Houston.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale Cross Creek Ranch II, located at 28840 FM 1093 Road in Fulshear, TX, a top-tier investment market in the Houston MSA. The property was recently constructed in 2024 and is strategically located at the entrance to the best-selling Cross Creek Ranch master-planned community at the corner of FM 1093 and TX Heritage Pkwy. Situated in a high-growth market with affluent demographics, the property benefits from an unmatched consumer base, replaceable rents, long-term leases, and contractual rent bumps that ensure steady income growth.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 971 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,88 AC
Stationnement
83 places (4,89 places par 1 000 pi² loué)
Façade
307’ sur Farm to Market Road 1093
Commodités
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 2 Luxe Tanning Plus
- Services
- 2 262 pi²
- 47,68 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- Berkeley Eye Institute
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 800 pi²
- 47,68 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- Bodyworks
- Services
- 1 309 pi²
- 47,68 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- Budokan Martial Arts
- Arts, divertissement et loisirs
- 2 500 pi²
- 44,90 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- Jeremiah's Italian Ice
- Hébergement et services alimentaires
- 1 400 pi²
- 51,41 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- Lupe's Mexican Cafe
- Hébergement et services alimentaires
- 5 000 pi²
- 46,31 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- Serene Head Spa and Lash
- Services
- 1 700 pi²
- 46,31 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 2 Luxe Tanning Plus | Services | 2 262 pi² | 47,68 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Berkeley Eye Institute | Soins de santé et assistance sociale | 2 800 pi² | 47,68 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Bodyworks | Services | 1 309 pi² | 47,68 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Budokan Martial Arts | Arts, divertissement et loisirs | 2 500 pi² | 44,90 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Jeremiah's Italian Ice | Hébergement et services alimentaires | 1 400 pi² | 51,41 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Lupe's Mexican Cafe | Hébergement et services alimentaires | 5 000 pi² | 46,31 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Serene Head Spa and Lash | Services | 1 700 pi² | 46,31 $ CAD | Loyer hypernet | - |
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0050-00-000-0406-901 | Évaluation des bâtiments | 2 444 190 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 338 604 $ CAD | Évaluation totale | 3 782 794 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0050-00-000-0406-901
Évaluation du terrain
1 338 604 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 444 190 $ CAD
Évaluation totale
3 782 794 $ CAD
Contacts
-
Ethan Offenbecher -
Zuhare Rizvon -
Baker Baine -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Commons at Cross Creek - Phase II | 28840 FM 1093 Rd
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