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Commons at Cross Creek - Phase II 28840 FM 1093 Rd 16 971 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fulshear, TX 77441 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Favorable rents with a weighted average below $35 PSF, offering a more sustainable basis compared to competing Houston MSA product.
- Located between Cross Creek Ranch (7,000 homes) and the newly announced Hines master-planned community projected to deliver approximately 8,000 homes.
- Area has experienced approximately 56% population growth since 2020, supporting continued retail demand.
- Average household incomes exceeding $210K and average home values approaching $600K within the surrounding trade area.
- Attractive roster featuring established food & beverage, medical/wellness, and fitness concepts designed to drive recurring daily traffic.
- Tollway with traffic counts exceeding 52,000 VPD and ongoing major four-lane expansion improving connectivity to Central Houston.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale Cross Creek Ranch II, located at 28840 FM 1093 Road in Fulshear, TX, a top-tier investment market in the Houston MSA. The property was recently constructed in 2024 and is strategically located at the entrance to the best-selling Cross Creek Ranch master-planned community at the corner of FM 1093 and TX Heritage Pkwy. Situated in a high-growth market with affluent demographics, the property benefits from an unmatched consumer base, replaceable rents, long-term leases, and contractual rent bumps that ensure steady income growth.
Execute NDA to get access to financials.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
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In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 971 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,88 AC
Stationnement
83 places (4,89 places par 1 000 pi² loué)
Façade
307’ sur Farm to Market Road 1093
Commodités
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 2 Luxe Tanning Plus
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Berkeley Eye Institute
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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- Bodyworks
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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- Budokan Martial Arts
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
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- Jeremiah's Italian Ice
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
-
$9.99
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- Lupe's Mexican Cafe
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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- Serene Head Spa and Lash
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 2 Luxe Tanning Plus | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Berkeley Eye Institute | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Bodyworks | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Budokan Martial Arts | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Jeremiah's Italian Ice | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Lupe's Mexican Cafe | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Serene Head Spa and Lash | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0050-00-000-0406-901 | Évaluation des bâtiments | 2 499 726 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 369 019 $ CAD | Évaluation totale | 3 868 745 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0050-00-000-0406-901
Évaluation du terrain
1 369 019 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 499 726 $ CAD
Évaluation totale
3 868 745 $ CAD
Contacts
-
Ethan Offenbecher -
Zuhare Rizvon -
Baker Baine -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Commons at Cross Creek - Phase II | 28840 FM 1093 Rd
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