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Southlake Plaza 2885-2891 E 81st Ave 14 310 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hobart, IN 46342
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FAITS SAILLANTS
- Positioned between PetSmart and Palermo’s Restaurant for optimal visibility
- Located directly on US Highway 30 with signage opportunities
- Serves a population of 80,000+ within 5 miles with strong household income
- Anchored by Home Depot with access to 4M SF of surrounding retail
- Adjacent to Southlake Mall, a 1.3M SF regional shopping center
- Zoned B-3 with flexible lease terms and negotiable rates
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 14 310 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Southlake Commons presents a prime leasing opportunity in one of Northwest Indiana’s most dynamic retail corridors. Located directly on US Highway 30 and adjacent to Southlake Mall, this center benefits from exceptional visibility, signage potential, and proximity to over 4 million square feet of surrounding retail. Anchored by Home Depot and flanked by national retailers such as PetSmart and Palermo’s Restaurant, the available space offers a strategic position within a high-traffic trade area. The last remaining unit—Suite 2891—offers 14,310 SF of contiguous retail space, ideal for tenants seeking strong co-tenancy and immediate access to a dense consumer base. Hobart’s retail landscape has expanded significantly through annexation, transforming the city into a regional shopping destination. The property’s location ensures exposure to a population of over 80,000 within a 5-mile radius, with average household incomes exceeding $70,000. Southlake Commons is zoned B-3 and sits on a 3.06-acre parcel developed in 1996. The lease structure is NNN, with terms and rates negotiable. This site is well-positioned for retailers looking to capitalize on the area's established foot traffic, regional draw, and robust demographics.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Hair to Beauty | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| PetSmart | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 784 | International |
| Sport & Collecti-Balls | Articles de sport | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 310 pi² | Superficie totale du terrain | 4,75 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,16/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 45 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 310 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 45 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,75 AC |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 7,16/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Southlake Plaza | 2885-2891 E 81st Ave
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