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Verizon Wireless | Winston-Salem, NC 2885 Reynolda Rd 3 102 pi² Commerce de détail Immeuble Winston-Salem, NC 27106 2 475 225 $ CAD (797,94 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- HIGH VISIBILITY RETAIL CORRIDOR
- OUTPARCEL TO GROCERY-ANCHORED CENTER
- EXPERIENCED OPERATOR
Résumé de l'annonce
OUTPARCEL TO GROCERY-ANCHORED CENTER
- Freestanding outparcel to Pine Ridge Plaza, anchored by Harris Teeter and surrounded by national retailers.
HIGH VISIBILITY RETAIL CORRIDOR
- Positioned on Reynolda Road with approximately 27,000 VPD and strong access within a dense retail node.
LOW ABSOLUTE RENT BASIS
- In-place rent of $108,900 provides an accessible price point and supports future renewal economics
EXPERIENCED OPERATOR
- Operated by Cellular Sales, Verizon’s largest authorized retailer, with a large national footprint and long operating history.
AFFLUENT INFILL TRADE AREA
- More than 56,000 residents within 3 miles with average household income of approximately $105,848
- Freestanding outparcel to Pine Ridge Plaza, anchored by Harris Teeter and surrounded by national retailers.
HIGH VISIBILITY RETAIL CORRIDOR
- Positioned on Reynolda Road with approximately 27,000 VPD and strong access within a dense retail node.
LOW ABSOLUTE RENT BASIS
- In-place rent of $108,900 provides an accessible price point and supports future renewal economics
EXPERIENCED OPERATOR
- Operated by Cellular Sales, Verizon’s largest authorized retailer, with a large national footprint and long operating history.
AFFLUENT INFILL TRADE AREA
- More than 56,000 residents within 3 miles with average household income of approximately $105,848
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 102 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1969/2015
Prix
2 475 225 $ CAD
Prix par pi²
797,94 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
154 737 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
HB
Stationnement
34 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Information
- -
- -
- Loyer supernet
- Janv. 2031
Verizon Communications originated in 1983 as Bell Atlantic after the AT&T breakup. The company merged with GTE in 2000, forming Verizon Communications. Today, it operates consumer services like wireless networks and Fios fiber-optic internet and TV. Its business segment provides networking, cloud solutions, and security services. Verizon remains one of the largest telecommunications providers in the United States.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Information | - | - | Loyer supernet | Janv. 2031 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6817-64-2060 | Évaluation des bâtiments | 466 911 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 328 230 $ CAD | Évaluation totale | 795 141 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6817-64-2060
Évaluation du terrain
328 230 $ CAD
Évaluation des bâtiments
466 911 $ CAD
Évaluation totale
795 141 $ CAD
Contacts
-
David Hoppe -
Mike Lucier -
Eric Suffoletto -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Verizon Wireless | Winston-Salem, NC | 2885 Reynolda Rd
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