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2885 S Orlando Dr 6 720 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sanford, FL 32773
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Faits saillants
- Vacant delivery at closing — ideal for redevelopment, re-tenanting, or owner-user occupancy
- C-2 zoning allowing for a wide range of commercial uses (buyer to verify)
- Oversized 2.11± acre parcel with an existing 6,720 SF freestanding retail building
- Prime visibility along US Hwy 17-92 with ±26,500 AADT
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 720 pi² | Négociable | 27,00 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 181 422 $ CAD/an 15 118 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This opportunity offers highly visible retail space along the heavily traveled US Hwy 17-92 (S Orlando Dr) corridor — one of Central Florida’s most established retail thoroughfares with a strong mix of national and regional brands. Positioned on an oversized ±2.11-acre parcel, the property enjoys exceptional exposure to approximately 26,500 vehicles per day, providing outstanding signage, branding, and market reach. The site features a 6,720 SF freestanding retail building with adaptable open-plan interiors, ready for immediate occupancy by a single tenant or flexible enough for multi-tenant configurations. With C-2 zoning and a generous land-to-building ratio, the property accommodates a wide range of retail uses, restaurants, or service-oriented businesses while offering ample parking and convenient ingress and egress. Located within the thriving Sanford/Lake Mary trade area, the property delivers access to a growing consumer base, strong daytime employment, and robust residential demand drivers. Users seeking a high-profile position in one of Central Florida’s most active corridors will find outstanding potential for visibility, customer traffic, and long-term brand positioning in this dynamic location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Oversized ±2.11-acre parcel
- Strong regional trade area with established retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2885 S Orlando Dr, Sanford, FL 32773
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Lumber Liquidators
- Revêtement de sol
- 354
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lumber Liquidators | Revêtement de sol | 354 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 720 pi² | Superficie commerciale brute | 6 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,97/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 720 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 6,97/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2885 S. Orlando Dr is positioned along the highly traveled US Hwy 17-92 (S Orlando Dr) corridor in Sanford, Florida, benefiting from ±26,500 AADT, providing excellent visibility and consistent daily traffic exposure. The property sits within a well-established commercial corridor serving Sanford, Lake Mary, and the greater Seminole County trade area, with convenient access to major employment nodes, residential density, and Orlando Sanford International Airport (SFB). With 2.11± acres of C-2 zoned land and an existing 6,720 SF freestanding retail building, the site offers a compelling opportunity for re-tenanting, expansion, or redevelopment into a multi-tenant retail configuration, subject to approvals.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
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2885 S Orlando Dr
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