Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
2886-2888 Mission Blvd 3 424 pi² 9% Loué Commerce de détail Immeuble San Diego, CA 92109 4 603 830 $ CAD (1 344,58 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 10 Sources of Income on the Property Including 2 Commercial, 1 Coffee Cart, 6 Studio Apartments, and Laundry
- Located in South Mission Beach Near Belmont Park
- Both Commercial Spaces are Vacant, 1 has Grease Trap, Hood, and Sink
- Building Size: 3,424 SF Lot Size: 2,058
- Owner-User or Investor Opportunity
- Recently Remodeled Throughout the Building
Résumé de l'annonce
The Franco Realty Group is pleased to exclusively present a rare coastal mixed-use investment opportunity in the heart of Mission Beach — one of San Diego's most supply-constrained and tourism-driven submarkets. Situated directly on Mission Blvd with 40 feet of street frontage, the property comprises 8 units totaling ±3,424 SF: six renovated studio apartments and two ground-floor commercial spaces, generating up to 10 sources of income including laundry and a boutique coffee shop tenant.
With both commercial spaces currently vacant, the offering presents immediate value-add upside through lease-up at market rents, complemented by a stabilized residential income stream. Pro forma Year 1 NOI of $169,379 reflects a 5.13% cap rate, growing to 5.71% in Year 2 as rents escalate. Gross scheduled income is projected to reach $242,946 by Year 2..
One commercial space is plumbed for a kitchen with a grease trap and previous hood — ideal for a food & beverage operator. The MBPD-NC-S zoning also allows for potential conversion of commercial space to residential, adding further long-term optionality. SBA financing may be available for owner-users.
Steps from Belmont Park, Mission Bay, SeaWorld, and the Pacific Ocean, this asset offers durable, tourism-backed income in a location where new supply is virtually impossible — positioning it well for premium rents and long-term appreciation.
With both commercial spaces currently vacant, the offering presents immediate value-add upside through lease-up at market rents, complemented by a stabilized residential income stream. Pro forma Year 1 NOI of $169,379 reflects a 5.13% cap rate, growing to 5.71% in Year 2 as rents escalate. Gross scheduled income is projected to reach $242,946 by Year 2..
One commercial space is plumbed for a kitchen with a grease trap and previous hood — ideal for a food & beverage operator. The MBPD-NC-S zoning also allows for potential conversion of commercial space to residential, adding further long-term optionality. SBA financing may be available for owner-users.
Steps from Belmont Park, Mission Bay, SeaWorld, and the Pacific Ocean, this asset offers durable, tourism-backed income in a location where new supply is virtually impossible — positioning it well for premium rents and long-term appreciation.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 424 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
4 603 830 $ CAD
Prix par pi²
1 344,58 $ CAD
Pourcentage loué
9%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,57
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
MBPD-NC-S
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- Bord de l’eau
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 700 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 700 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 700 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage | 700 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 700 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 700 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 423-712-06 | Évaluation des bâtiments | 914 599 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 505 969 $ CAD | Évaluation totale | 4 420 568 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
423-712-06
Évaluation du terrain
3 505 969 $ CAD
Évaluation des bâtiments
914 599 $ CAD
Évaluation totale
4 420 568 $ CAD
1 de 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
2886-2888 Mission Blvd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.