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Cornell Plaza 2888 E Florida Ave 1 008–4 608 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hemet, CA 92544
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Faits saillants
- 3 retail suites available — ±4,706 SF combined — $0.90/SF/mo NNN
- Dual street frontage: 194' on Florida Ave / 246' on Cornell St
- Immediate occupancy; TI allowances negotiable based on term & credit
- Hard corner — NWC of E. Florida Ave (Hwy 74) & Cornell St (East Hemet)
- Combined ±52,000 ADT (Florida Ave 26,650 / Cornell St 25,400)
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | Négociable | 15,15 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 27 263 $ CAD/an 2 272 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | Négociable | 15,15 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 27 263 $ CAD/an 2 272 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 008 pi² | Négociable | 15,15 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 15 267 $ CAD/an 1 272 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
1er étage, ste 5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 608 pi² | Superficie commerciale brute | 14 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 608 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 750 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cornell Plaza — Three Retail Suites for Lease Cornell Plaza offers three retail suites for lease totaling ±4,706 SF at 2888 E. Florida Avenue in Hemet, California. The ±14,750 SF multi-tenant retail center was built in 2008 and sits on a ±1.08-acre hard corner at the northwest corner of East Florida Avenue (Highway 74) and Cornell Street, with strong dual frontage of 194' along Florida Avenue and 246' along Cornell Street. The property benefits from combined daily traffic of approximately 52,000 vehicles — 26,650 ADT on Florida Avenue and 25,400 ADT on Cornell Street — and is positioned adjacent to Hemet Global Medical Center along one of the city's primary east–west retail corridors. Available Suites - Immediate Occupancy: Unit 5 - ±1,008 SF (24' × 42') - Built-out with three private offices and one private restroom. Unit 6 - ±1,808 SF —- L-shaped layout (24'×32' + 52'×20'); vanilla shell with high exposed ceiling. Unit 7 - ±1,890 SF (45' × 42') - One private restroom; vanilla shell with storefront windows. Asking rate is $0.90/SF/month NNN. Zoning is C-2 (City of Hemet). The trade area supports approximately 39,100 residents within one mile and 142,500 within three miles, with a one-mile median household income near $70,000 and ±29,600 daytime employees. Tenant improvement allowances are negotiable based on lease term and credit. Contact the listing team to schedule tours and confirm current availability.
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Cornell Plaza | 2888 E Florida Ave
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