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Waelynn Heath BLDG 2889 Aztec Trl 4 500 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Wylie, TX 75098 688 045 $ CAD (152,90 $ CAD/pi²) 7,78% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Close to Inspiration and lots of new construction
- Existing income-producing investment opportunity
- Near expanding residential developments and new construction
- Tenants are on yearly leases, offering flexibility for owner/users
- Situated on approximately 0.50-acre site
Résumé de l'annonce
Currently 100% leased 1/2 Acre property with leases ending April 2027 Owner Finance with 30% down. Finance Terms Negotiable.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
53 376 $
|
11,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
53 376 $
|
11,86 $
|
| Taxes |
4 017 $
|
0,89 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 668 $
|
0,37 $
|
| Total des dépenses |
5 685 $
|
1,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
47 691 $
|
10,60 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 376 $ |
| Annuel par pi² | 11,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 376 $ |
| Annuel par pi² | 11,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 017 $ |
| Annuel par pi² | 0,89 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 668 $ |
| Annuel par pi² | 0,37 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 685 $ |
| Annuel par pi² | 1,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 691 $ |
| Annuel par pi² | 10,60 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 688 045 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 152,90 $ CAD | Taille du lot | 0,47 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 4 500 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,78% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1975/2021 |
| Zonage | F1 - Commercial | ||
| Prix | 688 045 $ CAD |
| Prix par pi² | 152,90 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,78% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,47 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1975/2021 |
| Zonage | F1 - Commercial |
Commodités
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Eau
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-6561-000-0070-1 | Évaluation totale | 285 803 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 242 192 $ CAD | Impôts annuels | 4 017 $ CAD (0,89 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 97 262 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-6561-000-0070-1
Évaluation du terrain
242 192 $ CAD
Évaluation des bâtiments
97 262 $ CAD
Évaluation totale
285 803 $ CAD
Impôts annuels
4 017 $ CAD (0,89 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
Bob W & Bobby W Heath
Waelynn Heath BLDG | 2889 Aztec Trl
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