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2889 Norland Ave 6 852 pi² Industriel Immeuble Burnaby, BC V5B 3A9 10 200 000 $ CAD (1 488,62 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Exposition directe sur l'avenue Norland avec un excellent accès aux principales autoroutes.
Cour entièrement clôturée avec 75 % de pavage pour des opérations extérieures sécurisées.
Salle de repos en mezzanine avec vestiaire et deux salles de bain.

Cinq portes de chargement au niveau du sol et conception d'entrepôt à portée libre.
Espace de bureau climatisé avec six bureaux privés et une réception.
Disponible pour prise de possession libre le 1er février 2026.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le 2889 Norland Avenue offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle autonome dans le corridor commercial très accessible de North Burnaby. Situé sur un terrain de 0,96 acre avec une visibilité directe sur Norland Avenue, ce bâtiment de 6 852 pieds carrés propose un mélange stratégique d'espace d'entrepôt et de bureaux, complété par une cour sécurisée partiellement pavée. Disponible pour occupation vacante au début de 2026, la propriété est idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé avec une infrastructure fonctionnelle. L'entrepôt se distingue par une construction métallique de style Butler à portée libre, cinq portes de chargement au niveau du sol et une hauteur libre sous plafond de 18 à 19 pieds. L'alimentation électrique est robuste avec 225 ampères à 240V, triphasé, et le chauffage radiant au plafond assure un confort opérationnel. La composante bureau comprend six bureaux privés, une réception et deux salles de bain, le tout climatisé. Un niveau mezzanine ajoute une salle à manger, un vestiaire et des salles de bain supplémentaires, améliorant les commodités pour les employés.
Situé à quelques minutes du Brentwood Town Centre et à distance de marche de la station de SkyTrain Holdom, le site offre une connectivité fluide aux autoroutes Trans Canada et Lougheed, au centre-ville de Vancouver, à la rive nord et à la vallée du Fraser. Zoné M2, la propriété permet une large gamme d'usages industriels. Avec aucun investissement en capital immédiat requis et des fondamentaux de localisation solides, le 2889 Norland Avenue représente une acquisition attrayante dans l'un des marchés industriels les plus contraints en termes d'offre de la région métropolitaine de Vancouver.

2889 Norland Avenue

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	10 200 000 $ CAD	Aire du bâtiment louable	6 852 pi²
Prix par pi²	1 488,62 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1979
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt	Ratio de stationnement	0,73/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	19’
Taille du lot	0,97 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	M-2 - Industriel

Prix	10 200 000 $ CAD
Prix par pi²	1 488,62 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,97 AC
Aire du bâtiment louable	6 852 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1979
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,73/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	19’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	M-2 - Industriel