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289 College St 1 840–3 840 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M5S 2K2
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Faits saillants
- Cette propriété est idéalement située près de l'Université de Toronto, à quelques pas du dynamique marché Kensington et du centre culturel de Chinatown.
- Offre un excellent accès aux commerces, restaurants et transports dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 840 pi² | 1-5 ans | 65,22 $ CAD/pi²/an 5,44 $ CAD/pi²/mois 120 005 $ CAD/an 10 000 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 2 000 pi² | 1-5 ans | 36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 72 000 $ CAD/an 6 000 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 840 pi² d’espace adjacent.
- Sous-sol
- Taxes payés par le propriétaire.
- Espace au sous-sol inclus - 1840 pi²
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 840 pi² d’espace adjacent.
- Sous-sol
- Taxes payées par le propriétaire.
- Précédemment aménagé en salon de coiffure/salon de tatouage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 840 pi² | Superficie commerciale brute | 7 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1884 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 7,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 840 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 680 pi² |
| Année de construction | 1884 |
| Ratio de stationnement | 7,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
DISPONIBLE : rez-de-chaussée et sous-sol 2000 pi² x2, demande 10 000 $/mois brut + services publics deux étages supérieurs 2000 pi², demande 6 000 $/mois brut louer tout le bâtiment pour 14 000 $/mois brut + services publics
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Présenté par
Mike Linden
289 College St
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