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Review Avenue Complex 2890 Review Ave 93 605–654 482 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Long Island City, NY 11101
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FAITS SAILLANTS
- Review Avenue Complex à Long Island City est un complexe industriel révolutionnaire de classe A, à plusieurs étages et à locataires multiples, qui offre 2025.
- Bénéficiez de hauteurs dégagées de 24 à 32 pieds, d'un grand nombre de places de stationnement pour véhicules et camions et d'une maniabilité fluide du fret pour assurer l'efficacité opérationnelle.
- À quelques minutes de Manhattan, du Queens Midtown Tunnel, du pont Queensboro et des autoroutes de Long Island et Brooklyn-Queens.
- Bénéficiant d'une superficie de 736 400 pieds 2 répartis sur quatre étages, cet entrepôt dynamique soutient les petites entreprises ambitieuses, avec des divisions à partir de 31 000 pieds caritaux.
- Avec 36 portes de quai, une rampe de camion de 35 pieds de large et la possibilité de sept options de drive-in, chaque étage ressemble au premier étage.
- Améliorer l'espace d'entreposage du Review Avenue Complex et découvrir la différence qu'une infrastructure de premier plan peut faire pour les entreprises.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
Review Avenue Complex offers all the convenience of a ground-level facility with direct, drive-up access to every floor—and every floor offers abundant parking, its own truck courts and ample loading docks.
Review Avenue Complex offers all the convenience of a ground-level facility with direct, drive-up access to every floor—and every floor offers abundant parking, its own truck courts and ample loading docks. MEZZANINE**: L1 SF INCLUDES 12,715 RSF OF MEZZANINE WAREHOUSE: 64,193 RSF PARKING/LOADING: 39,432 RSF
- Espace en excellent état
- 4 niveaux d'entrepôt+stationnement au sol et sur le toit
- 4 élévateurs de fret
- Accès facile par camion à tous les niveaux
- Entreposage sécurisé
- Rampe de camion de 35 pi de largeur
- Espacement des colonnes de 40 pi x 42,5 pi
- Espace divisible pour plusieurs locataires.
Review Avenue Complex offers all the convenience of a ground-level facility with direct, drive-up access to every floor—and every floor offers abundant parking, its own truck courts and ample loading docks. MEZZANINE *: L2-L4 SF INCLUDES 11,215 SF OF MEZZANINE WAREHOUSE: 64,939 RSF PARKING/LOADING: 43,314 RSF
- Espace en excellent état
- 4 niveaux d'entrepôt+stationnement au sol et sur le toit
- 4 élévateurs de fret
- Accès facile par camion à tous les niveaux
- Entreposage sécurisé
- Rampe de camion de 35 pi de largeur
- Espacement des colonnes de 40 pi x 42,5 pi
- Espace divisible pour plusieurs locataires.
Review Avenue Complex offers all the convenience of a ground-level facility with direct, drive-up access to every floor—and every floor offers abundant parking, its own truck courts and ample loading docks. MEZZANINE *: L2-L4 SF INCLUDES 11,215 SF OF MEZZANINE WAREHOUSE: 64,939 RSF PARKING/LOADING: 43,314 RSF
- Espace en excellent état
- 4 niveaux d'entrepôt+stationnement au sol et sur le toit
- 4 élévateurs de fret
- Accès facile par camion à tous les niveaux
- Entreposage sécurisé
- Rampe de camion de 35 pi de largeur
- Espacement des colonnes de 40 pi x 42,5 pi
- Espace divisible pour plusieurs locataires.
Review Avenue Complex offers all the convenience of a ground-level facility with direct, drive-up access to every floor—and every floor offers abundant parking, its own truck courts and ample loading docks. MEZZANINE *: L2-L4 SF INCLUDES 11,215 SF OF MEZZANINE WAREHOUSE: 64,939 RSF PARKING/LOADING: 43,314 RSF
- Espace en excellent état
- 4 niveaux d'entrepôt+stationnement au sol et sur le toit
- 4 élévateurs de fret
- Accès facile par camion à tous les niveaux
- Entreposage sécurisé
- Rampe de camion de 35 pi de largeur
- Espacement des colonnes de 40 pi x 42,5 pi
- Espace divisible pour plusieurs locataires.
Review Avenue Complex offers all the convenience of a ground-level facility with direct, drive-up access to every floor—and every floor offers abundant parking, its own truck courts and ample loading docks.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - Ground Floor | 132 493 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
| 1er étage - L1 | 103 625 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 2e étage - L2 | 108 253 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 3e étage - L3 | 108 253 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 4e étage - L4 | 108 253 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 5e étage - Rooftop Parking | 93 605 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
RDC - Ground Floor
| Taille |
| 132 493 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - L1
| Taille |
| 103 625 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage - L2
| Taille |
| 108 253 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage - L3
| Taille |
| 108 253 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage - L4
| Taille |
| 108 253 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage - Rooftop Parking
| Taille |
| 93 605 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Ground Floor
| Taille | 132 493 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Review Avenue Complex offers all the convenience of a ground-level facility with direct, drive-up access to every floor—and every floor offers abundant parking, its own truck courts and ample loading docks.
1er étage - L1
| Taille | 103 625 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Review Avenue Complex offers all the convenience of a ground-level facility with direct, drive-up access to every floor—and every floor offers abundant parking, its own truck courts and ample loading docks. MEZZANINE**: L1 SF INCLUDES 12,715 RSF OF MEZZANINE WAREHOUSE: 64,193 RSF PARKING/LOADING: 39,432 RSF
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- 4 niveaux d'entrepôt+stationnement au sol et sur le toit
- Rampe de camion de 35 pi de largeur
- 4 élévateurs de fret
- Espacement des colonnes de 40 pi x 42,5 pi
- Accès facile par camion à tous les niveaux
- Espace divisible pour plusieurs locataires.
2e étage - L2
| Taille | 108 253 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Review Avenue Complex offers all the convenience of a ground-level facility with direct, drive-up access to every floor—and every floor offers abundant parking, its own truck courts and ample loading docks. MEZZANINE *: L2-L4 SF INCLUDES 11,215 SF OF MEZZANINE WAREHOUSE: 64,939 RSF PARKING/LOADING: 43,314 RSF
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- 4 niveaux d'entrepôt+stationnement au sol et sur le toit
- Rampe de camion de 35 pi de largeur
- 4 élévateurs de fret
- Espacement des colonnes de 40 pi x 42,5 pi
- Accès facile par camion à tous les niveaux
- Espace divisible pour plusieurs locataires.
3e étage - L3
| Taille | 108 253 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Review Avenue Complex offers all the convenience of a ground-level facility with direct, drive-up access to every floor—and every floor offers abundant parking, its own truck courts and ample loading docks. MEZZANINE *: L2-L4 SF INCLUDES 11,215 SF OF MEZZANINE WAREHOUSE: 64,939 RSF PARKING/LOADING: 43,314 RSF
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- 4 niveaux d'entrepôt+stationnement au sol et sur le toit
- Rampe de camion de 35 pi de largeur
- 4 élévateurs de fret
- Espacement des colonnes de 40 pi x 42,5 pi
- Accès facile par camion à tous les niveaux
- Espace divisible pour plusieurs locataires.
4e étage - L4
| Taille | 108 253 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Review Avenue Complex offers all the convenience of a ground-level facility with direct, drive-up access to every floor—and every floor offers abundant parking, its own truck courts and ample loading docks. MEZZANINE *: L2-L4 SF INCLUDES 11,215 SF OF MEZZANINE WAREHOUSE: 64,939 RSF PARKING/LOADING: 43,314 RSF
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- 4 niveaux d'entrepôt+stationnement au sol et sur le toit
- Rampe de camion de 35 pi de largeur
- 4 élévateurs de fret
- Espacement des colonnes de 40 pi x 42,5 pi
- Accès facile par camion à tous les niveaux
- Espace divisible pour plusieurs locataires.
5e étage - Rooftop Parking
| Taille | 93 605 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Review Avenue Complex offers all the convenience of a ground-level facility with direct, drive-up access to every floor—and every floor offers abundant parking, its own truck courts and ample loading docks.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Review Avenue Complex situé au 2890 Review Road est un projet de développement industriel de catégorie A à la fine pointe de la technologie qui sera livré à l'automne 2025. D'une superficie impressionnante de 736 400 pieds carrés, cette installation multilocataire à quatre niveaux est stratégiquement située à Long Island City, offrant des caractéristiques révolutionnaires et des plaques de plancher flexibles avec des suites divisibles de 31 000 pieds carrés. Le complexe est doté de charges au sol de grande capacité et d'une puissance lourde de 12 000 ampères, complétées par quatre silos à marchandises conçus pour un accès sans faille à tous les niveaux. Le complexe Review Avenue offre l'environnement idéal pour l'efficacité opérationnelle avec des hauteurs dégagées allant jusqu'à 32 pieds et un espacement des colonnes de 40 pieds sur 42,5 pieds. Le complexe comprend plus de 250 000 pieds carrés d'espace d'entreposage et de mezzanine et 479 032 pieds carrés d'aire de stationnement et de chargement dédiés, avec des espaces pour 166 voitures, 118 véhicules de la flotte et des camions surdimensionnés. Ses 36 portes de quai, une rampe de camion de 35 pieds de large et la possibilité d'offrir sept options d'entrée permettent un accès sans tracas à chaque étage. Les silos de fret novateurs facilitent l'accessibilité au premier étage de l'immeuble, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises en pleine croissance. Soutenant les aspirations des entreprises locales et régionales, le complexe Review Avenue offre une occasion extraordinaire de passer à un espace d'entreposage haut de gamme de classe A. Alors que les installations industrielles urbaines à plusieurs étages deviennent de plus en plus vitales dans les marchés à approvisionnement limité comme New York, ce complexe se distingue comme une solution avant-gardiste. Les avantages du Programme de réduction des émissions industrielles et commerciales (PICA) s'appliquent, prévoyant des abattements pour les impôts fonciers pour des périodes allant jusqu'à 25 ans. L'accès sans faille aux principales artères telles que le Queens Midtown Tunnel, le pont Queensboro et les autoroutes Brooklyn-Queens et Long Island offre une connectivité inégalée à Manhattan et à l'ensemble de la région métropolitaine des trois États.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE QUEENS DU NORD-OUEST
Long Island City, à 15 minutes du centre-ville de Manhattan et de l'aéroport de LaGuardia, a subi une énorme transformation au cours des dernières années et est méconnaissable du quartier qu'il était il y a 15 ans. Cela exerce une pression sur les propriétés moins importantes d'entrepôts centraux, car les terrains sur lesquels ils sont assis sont potentiellement plus précieux pour le développement résidentiel. L'offre a commencé à diminuer à mesure que les propriétés moins efficaces sont converties, et plus de ventes près du front de mer vont à des projets de réaménagement.
Cependant, les installations industrielles sont très recherchées dans la région pour la livraison du dernier kilomètre, qui a considérablement augmenté ces dernières années, car le commerce électronique a pris une part croissante des ventes au détail. Des propriétés bien situées avec un accès facile à Manhattan via la proximité de l'Interstate 495, du Midtown Tunnel et du Queensboro Bridge ont bénéficié de cette tendance. FedEx est le plus grand occupant de Long Island City, tandis que d'autres locataires plus petits comprennent la technologie et d'autres utilisateurs d'espaces flexibles.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
David Junik, Partner
George Margaronis, Partner
Paul Bralower, Associate Broker
Fort de plus de dix ans d'expérience, Paul a conclu plus de 300 transactions de vente et de location d'une valeur totale de plus d'un demi-milliard de dollars. Le dévouement envers le service à la clientèle, la connaissance supérieure du marché et l'accent mis sur le développement de relations à long terme ont fait de Paul l'un des principaux courtiers de l'industrie dans les arrondissements périphériques. Paul possède les connaissances et l'expérience du marché local pour répondre aux exigences ou aux missions les plus exigeantes de la ville de New York.
Paul est diplômé du Marist College où il a étudié les finances et le marketing et détient un baccalauréat en administration des affaires.
Brendan Burke, Associate Broker
Brendan est né et a grandi à Rockville Centre, à Long Island, et a récemment déménagé avec sa femme et son fils nouveau-né.
Avec plus d'une décennie d'expérience, Brendan a appris l'importance d'une connaissance approfondie du marché, du service à la clientèle, du travail acharné et du dévouement dans l'établissement de relations à long terme. Ce faisant, Brendan a réalisé avec succès plus de 500 transactions totalisant environ 800 000 000$ en valeur totale.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE KSS ARCHITECTS LLP PORTEFEUILLE
CONTACTS
-
David Junik -
George Margaronis -
Paul Bralower -
Brendan Burke -
Pinnacle Realty of New York LLC
Présenté par
Review Avenue Complex | 2890 Review Ave
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